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文档简介
整栋商务楼房租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于:
1.甲方是位于____________________的整栋商务楼房的产权所有者,拥有该楼房的出租权。
2.乙方有意租赁甲方所拥有的整栋商务楼房作为办公场所。
3.双方经友好协商,就整栋商务楼房的租赁事宜达成如下协议:
一、租赁标的
1.租赁标的为甲方位于____________________的整栋商务楼房,建筑面积为____________________平方米。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.租赁期满后,如双方同意续租,应提前____个月向对方提出书面续租申请,经双方协商一致,可签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.本合同租金为人民币____________________元/月,乙方应于每月的____日支付甲方租金。
2.乙方支付租金的方式为现金支付或银行转账,具体支付方式由双方另行约定。
四、押金及退还
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。
2.租赁期满后,若乙方按合同约定履行完毕,甲方应在收到乙方退租通知后____个工作日内无息退还押金。
五、物业管理及费用
1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,并承担物业管理费用。
2.物业管理费用包括但不限于水、电、暖、气、清洁、保安等费用,具体费用标准及缴纳方式由双方另行约定。
六、装修及设施
1.乙方在租赁期内有权对租赁标的进行装修,但须遵守甲方制定的装修规定。
2.甲方负责提供租赁标的的基本设施,如电梯、消防设施等,乙方应合理使用。
七、违约责任
1.甲方有下列行为之一的,应向乙方支付违约金人民币____________________元:
(1)未按合同约定交付租赁标的;
(2)擅自改变租赁标的的结构或用途;
(3)在租赁期限内,未经乙方同意,擅自将租赁标的转租或抵押。
2.乙方有下列行为之一的,应向甲方支付违约金人民币____________________元:
(1)未按合同约定支付租金;
(2)擅自改变租赁标的的结构或用途;
(3)损坏租赁标的的设施,未按合同约定赔偿。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋租赁登记备案证明
2.房屋平面图
3.物业管理规定
4.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物业管理方):____________________
鉴于:
1.甲方是位于____________________的整栋商务楼房的产权所有者,拥有该楼房的出租权。
2.乙方有意租赁甲方所拥有的整栋商务楼房作为办公场所。
3.丙方作为专业物业管理方,同意提供物业管理服务。
4.双方经友好协商,就整栋商务楼房的租赁事宜达成如下协议:
一、租赁标的
1.租赁标的为甲方位于____________________的整栋商务楼房,建筑面积为____________________平方米。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.租赁期满后,如双方同意续租,应提前____个月向对方提出书面续租申请,经双方协商一致,可签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.本合同租金为人民币____________________元/月,乙方应于每月的____日支付甲方租金。
2.乙方支付租金的方式为现金支付或银行转账,具体支付方式由双方另行约定。
四、押金及退还
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。
2.租赁期满后,若乙方按合同约定履行完毕,甲方应在收到乙方退租通知后____个工作日内无息退还押金。
五、物业管理及费用
1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,并承担物业管理费用。
2.物业管理费用包括但不限于水、电、暖、气、清洁、保安等费用,具体费用标准及缴纳方式由双方另行约定。
3.丙方作为物业管理方,应确保物业管理服务的质量和效率,如因丙方原因导致物业管理不善,甲方有权要求丙方承担相应责任。
六、装修及设施
1.乙方在租赁期内有权对租赁标的进行装修,但须遵守甲方制定的装修规定。
2.甲方负责提供租赁标的的基本设施,如电梯、消防设施等,乙方应合理使用。
七、甲方权利
1.甲方有权对租赁标的进行监督,确保乙方按照合同约定使用租赁标的。
2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定,并对违反规定的行为进行制止和纠正。
3.甲方有权在租赁期限内,根据市场行情调整租金。
八、乙方责任
1.乙方应按时支付租金,不得拖欠或迟延。
2.乙方应合理使用租赁标的,不得擅自改变其结构或用途。
3.乙方应遵守物业管理规定,不得干扰其他租户的正常使用。
九、违约责任
1.乙方有下列行为之一的,应向甲方支付违约金人民币____________________元:
(1)未按合同约定支付租金;
(2)擅自改变租赁标的的结构或用途;
(3)损坏租赁标的的设施,未按合同约定赔偿。
十、第三方责任
1.丙方作为物业管理方,应确保物业管理服务的质量和效率,如因丙方原因导致物业管理不善,甲方有权要求丙方承担相应责任。
2.丙方应承担因物业管理不善导致乙方损失的赔偿责任。
十一、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
十三、第三方介入的意义和目的
1.丙方作为专业物业管理方介入,旨在确保租赁标的的物业管理质量和效率,维护甲方和乙方的合法权益。
2.通过丙方的专业管理,降低甲方在物业管理方面的风险和成本。
十四、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为产权所有者,有权对租赁标的进行监督和调整,确保租赁标的的合理利用和收益最大化。
2.甲方的主导地位有利于维护自身权益,降低租赁风险。
附件:
1.房屋租赁登记备案证明
2.房屋平面图
3.物业管理规定
4.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物业管理方):____________________
鉴于:
1.甲方是位于____________________的整栋商务楼房的产权所有者,拥有该楼房的出租权。
2.乙方有意租赁甲方所拥有的整栋商务楼房作为办公场所,以开展其业务活动。
3.丙方作为专业物业管理方,同意提供物业管理服务。
4.双方经友好协商,就整栋商务楼房的租赁事宜达成如下协议,以确保乙方的权益得到充分保障:
一、租赁标的
1.租赁标的为甲方位于____________________的整栋商务楼房,建筑面积为____________________平方米。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.租赁期满后,如双方同意续租,应提前____个月向对方提出书面续租申请,经双方协商一致,可签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.本合同租金为人民币____________________元/月,乙方应于每月的____日支付甲方租金。
2.乙方支付租金的方式为现金支付或银行转账,具体支付方式由双方另行约定。
四、押金及退还
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。
2.租赁期满后,若乙方按合同约定履行完毕,甲方应在收到乙方退租通知后____个工作日内无息退还押金。
五、物业管理及费用
1.乙方有权要求丙方提供符合行业标准的物业管理服务,包括但不限于水、电、暖、气、清洁、保安等。
2.丙方应确保物业管理服务的质量和效率,如因丙方原因导致物业管理不善,乙方有权要求丙方承担相应责任。
六、乙方权利
1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁标的,并确保标的物符合约定的使用条件。
2.乙方有权要求甲方在租赁期限内,不得擅自改变租赁标的的结构或用途,影响乙方的正常使用。
3.乙方有权要求丙方提供及时的物业管理服务,并对此类服务进行监督和评估。
七、甲方责任
1.甲方应确保租赁标的在租赁期间保持良好的使用状态,并承担必要的维修和保养责任。
2.甲方应遵守合同约定,不得擅自调整租金,除非市场行情发生重大变化。
3.甲方应配合乙方和丙方的工作,共同维护租赁标的的物业管理秩序。
八、甲方违约责任
1.甲方有下列行为之一的,应向乙方支付违约金人民币____________________元:
(1)未按合同约定提供租赁标的或标的物不符合约定条件;
(2)擅自改变租赁标的的结构或用途;
(3)未履行合同约定的其他义务。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
十一、乙方为主导的目的和意义
1.乙方作为承租方,通过合同中的权利条款,确保其办公场所的稳定性和舒适度。
2.乙方的主导地位有助于其在租赁关系中维护自身的合法权益,避免潜在的风险。
十二、弱化甲方为主导的意义和目的
1.弱
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