整栋商务楼房租赁合同范例

整栋商务楼房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的整栋商务楼房的产权所有者，拥有该楼房的出租权。

2.乙方有意租赁甲方所拥有的整栋商务楼房作为办公场所。

3.双方经友好协商，就整栋商务楼房的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为甲方位于____________________的整栋商务楼房，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日支付甲方租金。

2.乙方支付租金的方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，若乙方按合同约定履行完毕，甲方应在收到乙方退租通知后____个工作日内无息退还押金。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于水、电、暖、气、清洁、保安等费用，具体费用标准及缴纳方式由双方另行约定。

六、装修及设施

1.乙方在租赁期内有权对租赁标的进行装修，但须遵守甲方制定的装修规定。

2.甲方负责提供租赁标的的基本设施，如电梯、消防设施等，乙方应合理使用。

七、违约责任

1.甲方有下列行为之一的，应向乙方支付违约金人民币____________________元：

（1）未按合同约定交付租赁标的；

（2）擅自改变租赁标的的结构或用途；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，擅自将租赁标的转租或抵押。

2.乙方有下列行为之一的，应向甲方支付违约金人民币____________________元：

（1）未按合同约定支付租金；

（2）擅自改变租赁标的的结构或用途；

（3）损坏租赁标的的设施，未按合同约定赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋平面图

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的整栋商务楼房的产权所有者，拥有该楼房的出租权。

2.乙方有意租赁甲方所拥有的整栋商务楼房作为办公场所。

3.丙方作为专业物业管理方，同意提供物业管理服务。

4.双方经友好协商，就整栋商务楼房的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为甲方位于____________________的整栋商务楼房，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日支付甲方租金。

2.乙方支付租金的方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，若乙方按合同约定履行完毕，甲方应在收到乙方退租通知后____个工作日内无息退还押金。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于水、电、暖、气、清洁、保安等费用，具体费用标准及缴纳方式由双方另行约定。

3.丙方作为物业管理方，应确保物业管理服务的质量和效率，如因丙方原因导致物业管理不善，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、装修及设施

1.乙方在租赁期内有权对租赁标的进行装修，但须遵守甲方制定的装修规定。

2.甲方负责提供租赁标的的基本设施，如电梯、消防设施等，乙方应合理使用。

七、甲方权利

1.甲方有权对租赁标的进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁标的。

2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对违反规定的行为进行制止和纠正。

3.甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金。

八、乙方责任

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变其结构或用途。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常使用。

九、违约责任

1.乙方有下列行为之一的，应向甲方支付违约金人民币____________________元：

（1）未按合同约定支付租金；

（2）擅自改变租赁标的的结构或用途；

（3）损坏租赁标的的设施，未按合同约定赔偿。

十、第三方责任

1.丙方作为物业管理方，应确保物业管理服务的质量和效率，如因丙方原因导致物业管理不善，甲方有权要求丙方承担相应责任。

2.丙方应承担因物业管理不善导致乙方损失的赔偿责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十三、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为专业物业管理方介入，旨在确保租赁标的的物业管理质量和效率，维护甲方和乙方的合法权益。

2.通过丙方的专业管理，降低甲方在物业管理方面的风险和成本。

十四、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为产权所有者，有权对租赁标的进行监督和调整，确保租赁标的的合理利用和收益最大化。

2.甲方的主导地位有利于维护自身权益，降低租赁风险。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋平面图

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的整栋商务楼房的产权所有者，拥有该楼房的出租权。

2.乙方有意租赁甲方所拥有的整栋商务楼房作为办公场所，以开展其业务活动。

3.丙方作为专业物业管理方，同意提供物业管理服务。

4.双方经友好协商，就整栋商务楼房的租赁事宜达成如下协议，以确保乙方的权益得到充分保障：

一、租赁标的

1.租赁标的为甲方位于____________________的整栋商务楼房，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日支付甲方租金。

2.乙方支付租金的方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，若乙方按合同约定履行完毕，甲方应在收到乙方退租通知后____个工作日内无息退还押金。

五、物业管理及费用

1.乙方有权要求丙方提供符合行业标准的物业管理服务，包括但不限于水、电、暖、气、清洁、保安等。

2.丙方应确保物业管理服务的质量和效率，如因丙方原因导致物业管理不善，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁标的，并确保标的物符合约定的使用条件。

2.乙方有权要求甲方在租赁期限内，不得擅自改变租赁标的的结构或用途，影响乙方的正常使用。

3.乙方有权要求丙方提供及时的物业管理服务，并对此类服务进行监督和评估。

七、甲方责任

1.甲方应确保租赁标的在租赁期间保持良好的使用状态，并承担必要的维修和保养责任。

2.甲方应遵守合同约定，不得擅自调整租金，除非市场行情发生重大变化。

3.甲方应配合乙方和丙方的工作，共同维护租赁标的的物业管理秩序。

八、甲方违约责任

1.甲方有下列行为之一的，应向乙方支付违约金人民币____________________元：

（1）未按合同约定提供租赁标的或标的物不符合约定条件；

（2）擅自改变租赁标的的结构或用途；

（3）未履行合同约定的其他义务。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，通过合同中的权利条款，确保其办公场所的稳定性和舒适度。

2.乙方的主导地位有助于其在租赁关系中维护自身的合法权益，避免潜在的风险。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱