公寓经营合作合同范例

公寓经营合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓经营合作合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业，乙方有意对上述物业进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的公寓物业，租赁面积为__________平方米，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2本合作合同所称公寓物业，包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体；

（2）附属设施，如电梯、消防设施、停车场等；

（3）公共区域，如大堂、走廊、楼梯等；

（4）甲方提供的其他配套设施。

二、经营方式

2.1乙方负责公寓物业的经营管理，包括但不限于以下内容：

（1）制定公寓物业的经营策略；

（2）组织招聘、培训、管理公寓物业的员工；

（3）负责公寓物业的日常运营、维修、保养；

（4）负责公寓物业的租金收取、物业管理费收取等。

2.2甲方应协助乙方进行公寓物业的经营管理，包括但不限于以下内容：

（1）提供必要的物业管理资料；

（2）协助乙方解决经营过程中遇到的问题；

（3）监督乙方的经营行为，确保其符合法律法规和本合同约定。

三、租金及费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付租金。租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

3.2乙方应承担公寓物业的物业管理费、公共事业费、维修基金等费用，具体费用标准以实际发生为准。

3.3甲方应按照法律法规及本合同约定，向乙方收取上述费用。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供公寓物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按时收取租金及其他费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方未按约定经营公寓物业，造成公寓物业损失或影响甲方权益，乙方应承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.公寓物业租赁合同；

2.公寓物业经营协议；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓经营合作合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业，乙方有意对上述物业进行经营，丙方作为专业运营管理团队，同意参与本项目，为保障甲方权益，实现合作共赢，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合作范围与主体责任

1.1甲方作为公寓物业的所有者，拥有物业的所有权、使用权和收益权。

1.2乙方负责公寓物业的具体经营管理活动。

1.3丙方作为专业运营管理团队，负责提供专业的运营管理服务，包括但不限于市场营销、客户服务、物业管理等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照甲方和乙方的共同要求，制定并执行公寓物业的运营管理计划。

2.2丙方有权根据市场情况调整运营策略，但需提前通知甲方和乙方，并取得甲方同意。

2.3丙方有权招聘、培训、管理运营团队，并确保其符合甲方和乙方的要求。

2.4丙方有权获得甲方和乙方支付的运营管理费用，具体金额和支付方式由三方另行协商确定。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权审查和批准丙方的运营管理计划，并在必要时提出修改意见。

3.2甲方有权监督丙方的运营管理活动，确保其符合法律法规和本合同约定。

3.3甲方有权要求丙方提供定期运营报告，包括但不限于财务报表、客户满意度调查等。

3.4甲方有权在丙方违约时，要求乙方和丙方共同承担违约责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照丙方的运营管理计划，负责公寓物业的具体运营活动。

4.2乙方有权根据丙方的指导，调整运营策略，但需及时通知丙方和甲方。

4.3乙方有权招聘、培训、管理运营团队，并确保其符合丙方和甲方的要求。

4.4乙方有权获得丙方和甲方支付的经营管理费用，具体金额和支付方式由三方另行协商确定。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方若违反本合同约定，未按时提供运营管理服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

5.2乙方若违反本合同约定，未按时支付经营管理费用或未履行经营管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

5.3乙方在经营过程中，若出现违反法律法规的行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同期限与终止

7.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2任何一方在合同期限届满前______个月，有权以书面形式通知其他方终止合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业租赁合同；

2.公寓物业运营管理服务协议；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业运营管理团队，提升公寓物业的运营效率和服务质量，同时保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的专业能力和乙方执行力的结合，实现公寓物业的价值最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公寓物业的所有者，通过主导与丙方和乙方的合作，确保公寓物业的运营符合市场需求，同时保障自身的权益。甲方的主导地位有利于制定合理的运营策略，监督合同执行，确保投资回报。

篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓经营合作合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业，乙方有意对上述物业进行长期租赁并经营，丙方作为专业的公寓运营管理公司，愿意提供专业的运营服务，为保障乙方权益，实现合作共赢，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合作范围与主体责任

1.1乙方租赁甲方位于__________的公寓物业，租赁面积为__________平方米，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2丙方负责公寓物业的经营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、物业管理等。

1.3甲方作为物业所有者，享有物业的所有权及收益权。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责制定并执行公寓物业的运营管理计划，确保物业的运营符合市场需求。

2.2丙方有权根据市场变化调整运营策略，但需提前通知甲方和乙方，并取得甲方同意。

2.3丙方有权招聘、培训、管理运营团队，并确保其符合甲方和乙方的要求。

2.4丙方有权获得乙方支付的运营管理费用，具体金额和支付方式由三方另行协商确定。

三、乙方责任与权利

3.1乙方有权监督丙方的运营管理活动，确保其符合法律法规和本合同约定。

3.2乙方有权要求丙方提供定期运营报告，包括但不限于财务报表、客户满意度调查等。

3.3乙方有权在丙方违约时，要求甲方和丙方共同承担违约责任。

3.4乙方有权根据市场情况，调整租赁价格，但需提前通知甲方和丙方。

3.5乙方有权在合同期满前六个月提出续租意向，并享有优先续租权。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权审查和批准丙方的运营管理计划，并在必要时提出修改意见。

4.2甲方有权监督丙方的运营管理活动，确保其符合法律法规和本合同约定。

4.3甲方有权在丙方违约时，要求乙方和丙方共同承担违约责任。

4.4甲方有权在合同期满前六个月提出终止合同，但需提前通知乙方和丙方。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方若违反本合同约定，未按时提供运营管理服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

5.2乙方若违反本合同约定，未按时支付租赁费用或未履行经营管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

5.3乙方在经营过程中，若出现违反法律法规的行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同期限与终止

7.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2任何一方在合同期限届满前______个月，有权以书面形式通知其他方终止合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业租赁合同；

2.公寓物业运营管理服务协议；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期