门市房租赁合同合同

门市房租赁合同合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为门市房所有权人，拥有完全的出租权，乙方为租赁方。1.2甲方保证出租的门市房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且该门市房符合国家相关法律法规的要求。第二章：租赁物2.1甲方出租的门市房位于__________，建筑总面积为__________平方米。2.2乙方租赁该门市房用于__________经营，租赁用途符合国家法律法规及当地相关政策。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付下季度租金。4.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五章：双方权利义务5.1甲方权利：5.1.1按约定收取租金。5.1.2对乙方违反本合同的行为，有权采取相应的措施。5.2甲方义务：5.2.1保证出租的门市房符合本合同约定的条件。5.2.2保证在租赁期内，对出租的门市房进行必要的维修、养护，保证其正常使用。5.3乙方权利：5.3.1按约定使用租赁的门市房。5.3.2对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方义务：5.4.1按约定支付租金。5.4.2合理使用租赁的门市房，不得擅自改变其结构和用途。5.4.3在租赁期满后，将租赁的门市房按照原状交还给甲方。如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第六章：押金及保证金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同约定的保证金。6.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁的门市房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第七章：维修与保养7.1甲方应保证门市房主体结构的安全，对涉及主体结构的安全问题负责维修。7.2乙方负责租赁期间门市房内部设施的日常维修与保养，但不得改变设施的结构和功能。7.3乙方在进行维修保养时，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，保证不影响门市房的正常使用。7.4如因乙方维修保养不当造成门市房损坏的，乙方应承担修复费用。第八章：保险8.1乙方应自行承担租赁门市房期间可能发生的一切风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.2乙方可以选择为租赁的门市房及内部财产投保，保险费用由乙方承担。8.3乙方在投保时，应将甲方列为保险受益人之一，保证甲方在发生保险时能够获得相应的赔偿。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，本合同在租赁期内，除非双方协商一致并签订书面变更协议，否则不得变更。9.2在以下情况下，甲方有权提前解除本合同：9.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付。9.2.2乙方违反本合同约定，情节严重，影响门市房的安全和使用。9.3在以下情况下，乙方有权提前解除本合同：9.3.1甲方未按约定提供租赁的门市房，经乙方催告后仍未能提供。9.3.2甲方违反本合同约定，情节严重，影响乙方的正常经营。第十章：争议解决10.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.4双方同意，因本合同产生的任何争议，在诉讼过程中，均应采取财产保全措施，以维护双方的合法权益。第十一章：合同的续签11.1租赁期满前一个月内，乙方如需续租，应以书面形式通知甲方。11.2甲方有权根据门市房的市场行情和乙方租赁期间的表现，重新商定租金及其他条款。11.3双方达成续租协议后，应签订新的租赁合同，新合同自原合同到期之日起生效。第十二章：合同的终止12.1租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。12.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁的门市房及附属设施恢复原状或进行相应的赔偿。12.3双方应在合同终止后七个工作日内完成各自的交接手续。第十三章：保密条款13.1双方在租赁期间可能获知对方的商业秘密、客户信息等保密信息。13.2双方承诺对所获得的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3保密义务在本合同终止或解除后继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一