保障各类物权高中政治统编版选择性必修二

滚动复习起立背诵:在新时代，如何适应新形势（如何发展更高层次的开放型经济）？课本P71、72

建体系①总体要求②转方式③贸易上④引进来⑤走出去⑥基本原则⑦基本战略⑧多边贸易3.在新时代，如何适应新形势（如何发展更高层次的开放型经济）？建立多元平衡、安全高效的全面开放体系。（必修二）适应新形势，我们要加快转变对外经济发展方式，推动开放朝着优化结构、拓展深度、提高效益方向转变，着力培育开放型经济发展新优势；【发展方式】要形成以技术、品牌、质量、服务为核心的出口竞争新优势，拓展对外贸易，推进贸易强国建设。【贸易上】适应新形势，我们要实行高水平的贸易和投资自由化便利化政策，放宽市场准入（缩减政府的负面清单，保护好外商的合法权益，优化营商环境），扩大服务业对外开放，保护外商投资合法权益；【投资上】要创新对外投资方式，促进国际产能合作，加快培育国际经济合作和竞争新优势。【投资和产能上的优势】我国要把独立自主、自力更生作为自己发展的根本基点。在新时代，我国继续坚持对外开放的基本国策，打开国门搞建设，更加主动地参与和推动经济全球化进程，坚持实施更大范围、更宽领域、更深层次对外开放，依托我国超大规模市场优势，促进国际合作、实现互利共赢。中国坚持对外开放的基本国策，坚持打开国门搞建设，以“一带一路”建设为重点，坚持引进来和走出去并重，遵循共商共建共享原则，加强创新能力开放合作，形成陆海内外联动、东西双向互济的开放格局。（书p49）支持多边贸易体制，促进自由贸易区建设，推动建设开放型世界经济，打造国际合作新平台，增添共同发展的新动力，构建人类命运共同体。（书p50）【知识框架】抵押权质押权著作权专利权商标权民事权利人身权（自然人）财产权人格权身份权:2.1物权债权2.2知识产权生命权、身体权、健康权姓名权、肖像权名誉权、荣誉权、隐私权监护权、配偶权、亲属权所有权﹙自物权﹚他物权用益物权担保物权土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权法人和非法人组织：名称权、名誉权和荣誉权。

复习：民事权利包括哪些权利？（P5相关链接）第一单元民事权利与义务第二课依法保障财产权2.1保障各类物权第一目

定分止争——所有权第二目

物尽其用——他物权学习目标1.了解物权和财产权的关系，熟悉物权的内容，能够在实际生活中明确所有权归属关系。2.明确他物权的内容，并且用相关知识联系实际生活，解决生活中的问题。重难点重点：所有权的取得方式、担保物权和用益物权的分类难点：区分各项财产权，明确动产和不动产的取得方式自

主

学

习：知识点一：定分止争——所有权（一）财产制度：1.含义：

2.保护财产权的意义：3.要求：

（二）财产权的内容：物权：1.含义：2.内容

所有权：1.含义2.所有权的分类:民法典规定了物权平等保护原则。（重点）（1）内容：（2）所有权的取得方式：知识点二物尽其用——他物权（含义、分类）(一)用益物权1.用益物权

(1)含义：

(2)构成：2.用益物权的分类（1）土地承包经营权

（2）宅基地使用权a．含义：b．重要性：

（3）建设用地使用权

a．含义：b．内容（二）担保物权

(1)含义：

(2)构成：

思考：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？

材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。典故P12探究与分享提示：“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。谁抓到，其所有权就属于谁。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认,这就是定分止争。一、定分止争——所有权1.财产制度P12首段1句①含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，②地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用2.保护财产权的意义

P12首段②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产3.相关法律规定保护财产权②国家为了公共利益的需要，可以依法对公民私有财产实行征收或征用并给予补偿P13首段末保护各种所有制经济组织和公民个人财产注：选择题作为错误选项出现含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。了解财产权的种类：4.财产权P13中段狭义财产权仅指物权；广义财产权有物权、债权、知识产权、继承权、股权、网络虚拟财产等⑴物权①物权含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权是最基本的财产权。包括：所有权、他物权。是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）（如：房子、树木、土地）不动产动产物是指不动产以外的物。（如：书籍、存折、汽车）②物权法律制度的基本原则：

A.物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。P13中段末句

B.物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。P13末段【特别提醒】数据、网络虚拟财产受法律保护P14相动产不动产教材手机自行车学校的房子房子下面的土地校园的树木仓库里的木材P15探究与分享：下列物品哪些是动产？哪些是不动产？√√√√√√√私人财产③所有权⑴物权A.含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。[拓展]权能含义举例联系占有是指对财产的实际管领或控制老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。这四项权利可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。使用是指权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值老王将此套房装修后自住或出租收益是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益老王收取出租房屋的租金处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置老王将此房出售、出租、抵押、赠与等1.所有权物权：（1）含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（2）分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：p13倒数第2段国家所有(全民所有)（eg.文物、河流、矿藏等）集体所有（eg.农村土地等）私人所有（eg.房子、车子等）（3）所有权的取得方式：p14中段不动产所有权的取得：登记

不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。（特殊情形：P14相关链接）b.动产所有权的取得：交付

动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。【拓展】价值较大的动产：登记。如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，使其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。思考：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？提示《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。王某丁某刘某先出售（已付钱）先行入住过户登记后出售P14探究与分享提示①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。思考：陈某是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。【拓展】动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物等不适合善意取得制度。）在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。（4）所有权的共有关系

p15第一段a.含义：b.形式：家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆多个权利主体对同一物共同享有所有权每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）2.1物权股权2.2知识产权1.所有权2.他物权2.1保障各类物权财产权财产制度规范财产关系债权......含义分类基本原则1.物权法定原则（3）取得方式（2）分类：国家、集体、私人（4）共有财产小结1含义、地位及意义、法律规定动产不动产（1）含义2.物权平等保护原则（1）含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括：①用益物权1.他物权

P16首段

他物权是所有权之外的物权，(包括用益物权、担保物权)A.土地承包经营权≠所有权B.宅基地使用权≠所有权C.建设用地使用权等②担保物权抵押权、质权等二、物尽其用——他物权（2）类型（3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用【注意】区分所有权和他物权：所有权对物享有占有、使用、收益、处分的权利。但他物权一般不享有处分权，因为对物不享有所有权实质：物的使用价值实质：物的交换价值（1）土地承包经营权P16二段①地位：②为什么维护：③如何维护：④经营权的流转：【拓展】三权分置是指所有权、承包权、经营权。

所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权2.用益物权宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。①地位：②权利内容：③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。【注意】宅基地属于农村的土地，城镇居民不得购买宅基地使用权，宅基地所有权归集体。⑵宅基地使用权

P16末段也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。

P16相关《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。含义：

房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利注意：并非建设用地的所有权②

商品房与建设用地使用权的关系

（3）建设用地使用权

注意：在城镇买的地属建设用地。①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。他物权

法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。小汪家享有哪些财产权利?是否有权要求获得相应补偿，为什么?质押:

债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖变卖该动产的价款优先受偿。（如电脑质押给别人）抵押:

债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（如房子抵押给别人）3、担保物权（1）含义：

（2）类别：

担保物是价值较大的动产或者不动产不转移财产占有担保物仅限动产转移财产占有担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权P16。包括抵押权、质押权思考：抵押与质押有什么区别？注意：抵押权、质权

债权人

抵押、质押

债务人

【易混易错】：抵押权和质权的关系

(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质权则多直接变卖。主要区别在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。案例：甲向乙借款100万元，期限一年，甲以自己刚买的进口保时捷轿车做质押，乙表示同意，二人签订了质押合同。乙把