商场补充协议合同样式

商场补充协议合同样式合同编号：__________一、租赁期限1.1本补充协议所述租赁期限为主合同约定的租赁期限。1.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，乙方愿意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场行情协商确定租金及其他条款。二、租金调整2.1租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不应高于市场同类物业的平均租金水平。2.2租金调整方式如下：（1）甲方应提供市场调研机构提供的相关市场行情报告；（2）乙方应根据市场行情报告，提出租金调整方案；（3）双方就租金调整方案进行协商，达成一致后签订补充协议。三、装修及改造3.1乙方在租赁期内进行装修及改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方提供的装修及改造方案进行。3.2装修及改造费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方需额外支付费用，甲方应承担相应费用。3.3装修及改造完成后，乙方应按照甲方要求进行验收。验收合格的，甲方予以认可；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改。四、经营管理4.1乙方应按照主合同及本补充协议的约定，合法经营，确保商场秩序和形象。4.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。4.3乙方应承担租赁期内产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。五、保险5.1乙方应按照主合同及本补充协议的约定，为租赁物及经营设备购买保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违反本补充协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约方应承担因其违约给另一方造成的损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用等）。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商场租赁合同主合同2.商场租赁合同补充协议3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方授权代表授权书6.乙方授权代表授权书7.租金支付凭证8.装修及改造方案9.保险单据10.损失证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变经营范围、从事违法经营活动的，视为乙方违约。3.乙方未按约定进行装修及改造，或装修及改造未通过验收的，视为乙方违约。4.乙方未按约定购买保险，或保险单据未提交甲方备案的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同签订方的出租方。2.乙方：指合同签订方的承租方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.装修及改造：指乙方在租赁期内对租赁物进行装修和改造的行为。6.经营管理：指乙方在租赁期内进行合法经营活动的行为。7.违约：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供租赁物，如租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方拒不支付，甲方有权依法解除合同。3.问题：乙方擅自改变经营范围或从事违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定承担违约责任。4.问题：乙方未按约定进行装修及改造或装修及改造未通过验收。解决办法：乙方应按照甲方提供的装修及改造方案进行，如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改。5.问题：乙方未按约定购买保险或保险单据未提交甲方备案。解决办法：乙方应按照合同约定购买保险，并将保险单据提交甲方备案。如乙方未购买保险或未提交保险单据，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有