租房押金协议书范本

租房押金协议书范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为有租赁需求的个人，愿意按照本协议的约定租赁甲方的房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。2.房屋设施房屋内配备有[详细列出房屋设施，如家具、电器等]。3.房屋状况甲方应保证房屋及附属设施在交付乙方使用时处于正常可使用状态。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同自[起租日期]起生效。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。四、租金及押金1.租金金额及支付方式（1）租金为每月人民币[租金金额]元整。（2）乙方应在每月[支付租金日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。2.押金金额及用途（1）乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元整作为押金。（2）押金用于保证乙方履行本协议的各项义务，如按时支付租金、合理使用房屋、保持房屋清洁等。五、押金的退还1.退还条件（1）租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在租赁期满后[退还押金日期]内将押金全额退还乙方。（2）若租赁期未满，乙方提前解除合同，且经甲方同意，在乙方结清所有费用、房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在乙方搬离后[退还押金日期]内将押金退还乙方。2.退还时间甲方应在满足退还条件后的[具体退还时间]个工作日内，将押金退还至乙方指定的银行账户。六、房屋使用及维护1.乙方使用权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定使用房屋及其附属设施。（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。（4）乙方应保持房屋清洁卫生，租赁期满后，应将房屋清理干净并归还甲方。2.房屋维护责任（1）甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，保证房屋的安全性和可用性。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按本协议约定的时间将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按日租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议约定，提前收回房屋，应退还乙方剩余租金及押金，并按剩余租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（3）若甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按日租金的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按未付租金的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。（3）若乙方违反本协议约定，提前解除合同，甲方有权没收乙方押金，并要求乙方支付剩余租金的[违约比例]作为违约金。（4）若乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应结清各自应承担的费用。2.法定解除条件（1）因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。（2）若一方违反本协议约定，致使另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未选择仲裁，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）邮件送达，以对方确认收到邮件之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，若一方通讯地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：[甲方地址]乙方通讯地址：[乙方地址]十一、其他条款1.不可抗力（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。（2）若因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜。2.补充协议（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。十二、合同生效1.生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.份数及持有方本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋交接清单（1）房屋交接时，双方应共同填写房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。（2）房屋交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律