10条房地产销售代理协议范本

合同编号：__________房地产销售代理协议甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5甲方持有项目_______%的权益。二、代理权限和范围2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，有权在代理期限内代表甲方进行房地产销售活动。2.2代理范围包括但不限于：_______（1）接受购房者的咨询、看房、洽谈等；（2）协助购房者办理购房手续；（3）提供房地产市场信息及咨询服务；（4）制定销售策略、推广方案并执行；（5）协调处理购房者与甲方之间的争议。三、代理期限3.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2双方协商一致可以提前终止或延长代理期限。四、销售价格及佣金4.1乙方向甲方承诺，在代理期限内按照甲方确定的销售价格进行销售。4.2销售佣金为销售总额的_______%，由甲方支付给乙方。4.3乙方应在收到佣金后_______日内向甲方开具正规发票。五、甲方义务5.1提供真实、准确的房地产信息，不得误导乙方和购房者。5.2按约定时间支付佣金，不得拖欠。5.3配合乙方开展销售活动，提供必要的协助和支持。六、乙方义务6.1认真履行代理职责，努力完成销售任务。6.2维护甲方合法权益，不得损害甲方利益。6.3保密甲方商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致一方无法履行协议，双方可协商解决。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房地产信息真实、准确，不得误导对方和购房者。（2）甲方应按约定时间支付佣金，不得拖欠。（3）乙方应认真履行代理职责，努力完成销售任务，并维护甲方合法权益。（4）乙方应保密甲方商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商（甲方）委托房地产销售代理机构（乙方）为其销售房地产项目的行为。2.代理期限：指甲方委托乙方进行房地产销售代理的时间范围，自协议生效之日起至协议终止日止。3.销售总额：指乙方在代理期限内通过销售房地产项目所得到的全部销售额。4.佣金：指乙方为甲方完成房地产销售任务所获得的报酬，通常为销售总额的一定比例。5.违约责任：指当甲乙双方违反协议约定时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指在签订协议后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行协议的情况。7.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.预售阶段：甲方将尚未完工的房地产项目委托给乙方进行销售，乙方需在预售阶段进行市场调研、定价策略、推广活动等。补充条款：鉴于预售阶段的特殊性，乙方应在甲方提供的项目资料基础上，进行市场调研，制定合理的定价策略和推广方案。甲方应积极配合乙方进行预售阶段的各项工作，提供必要的协助和支持。2.销售冲刺阶段：在项目销售进入冲刺阶段时，乙方需要加大推广力度，组织各类营销活动以提高销售速度。补充条款：在销售冲刺阶段，乙方有权根据市场情况和甲方同意的范围内，调整推广策略和营销活动。甲方应给予乙方必要的支持，如提供额外的促销优惠等。3.节假日促销：在节假日期间，乙方希望进行特殊的促销活动，以提高销售业绩。补充条款：乙方应在节假日期间制定特殊的促销方案，并与甲方沟通确认。甲方应在乙方提出的合理要求范围内，提供相应的支持，如调整销售价格、提供额外优惠等。4.购房者优惠政策：乙方希望针对特定购房者群体（如首次购房者、教师、医护人员等）提供优惠政策。补充条款：乙方可根据市场情况和甲方同意的范围内，针对特定购房者群体制定优惠政策。甲方应在乙方提出的合理要求范围内，提供相应的支持。附件列表：1.房地产项目宣传