小区车库使用权租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其车库使用权租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1甲方拥有的车库位于_______（小区名称）_______（栋）_______（单元）_______（号），的车位使用权证号/产权证号/临时占用证明号为_______。1.2车库使用面积为_______平方米。1.3车库现有设施设备情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离车库，并将车库交还给甲方。如乙方逾期迁离，应支付逾期占用费，费用为租金的_______%。第四条使用及管理4.1乙方须按照车库的使用性质和目的合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途，不得损害甲方和他人的合法权益。4.2乙方应遵守小区的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。如乙方违反相关规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应负责车库的日常维护和管理，确保车库的安全、卫生和正常使用。如因乙方管理不善导致车库受损，乙方应承担修复费用。第五条保险及事故处理5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向保险公司投保车库保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和物业公司，并按照保险公司的要求进行理赔。5.3如车库因乙方使用不当或其他原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如甲方未按约定提供车库或车库不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车库使用权：指甲方依法取得的，在一定期限内使用车库的权利。2.租赁期限：双方约定的，乙方使用车库的时间段。3.租金：乙方为使用车库，按照约定的标准支付给甲方的费用。4.使用性质和目的：乙方使用车库的性质和目的，需符合法律法规和小区规定。5.物业管理规定：小区物业公司对小区内车辆、人员等的管理规定。6.保险：乙方为车库投保的保险，保障车库在租赁期间的安全。7.违约责任：双方违反合同约定，需承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商，达成一致意见。2.违约金：违约方需向守约方支付的违约金，作为赔偿。3.解除合同：当一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。4.法律诉讼：当双方无法通过协商解决争议时，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.使用权：权利人依法对物进行使用、收益的权利。5.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱。6.解除合同：合同当事人依法终止合同关系的法律行为。7.物业管理：物业公司对小区内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理等活动。特殊应用场合：1.地下车库租赁：适用于小区、商业建筑等地下车库的租赁。补充条款：甲方确保车库的安全性和适用性，乙方需遵守地下车库的行车和停车规则。2.小区车位租赁：适用于小区居民租赁车位。补充条款：甲方保证车位的合法性，乙方在租赁期间享有车位使用权，但不得转让或转借给他人。3.商业停车场租赁：适用于商业停车场对外租赁。补充条款：甲方提供商业停车场的相关设施和服务，乙方按照约定时间使用停车场，并支付相应的租金。4.停车库使用权转让：适用于停车库使用权的转让。补充条款：甲方将停车库使用权转让给乙方，乙方需承担停车库的相关费用和责任。5.临时停车位租赁：适用于临时停车位的租赁。补充条款：甲方提供临时停车位