回迁安置房买卖合同范本2024年

合同编号：__________回迁安置房买卖合同卖方：1.名称：____________2.注册地址：____________3.法定代表人：____________4.联系电话：____________买方：1.名称：____________2.注册地址：____________3.法定代表人：____________4.联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构：_______；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋所有权证号：_______；1.5房屋性质：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整），定金支付后视为买方对本合同的正式承诺。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4支付方式：现金/转账/其他方式（具体方式由双方协商确定）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利与义务4.1卖方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋正常转让的问题。4.2卖方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照物业管理相关规定，履行物业管理义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付相应违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方对该房屋的完整所有权和处置权，确保该房屋不存在任何权属纠纷。2.房屋质量：买方应实地查看房屋质量，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.价格与支付：买方应按照合同约定的价格和时间支付房款，定金支付后视为买方对本合同的正式承诺。4.交付与过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，并承担过户费用。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，为了安置拆迁户而建设的住宅房屋。2.所有权转移：指房屋所有权由一方转移到另一方的法律行为。3.定金：指买卖双方在合同签订时，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、养护、管理、服务等活动，以维护住宅小区的正常使用和秩序。特殊应用场合：1.卖方为回迁安置房的开发商，买方为被拆迁安置的住户。2.买方需要贷款购买房屋，贷款银行要求提供房屋买卖合同作为贷款申请的必要文件。3.卖方需要将房屋过户给买方，买方需要将房屋作为子女的学区房。4.买方为外籍人士，需办理外籍人士购房签证。合同补充条款：1.卖方为回迁安置房开发商，承诺在房屋交付时提供完整的产权证和土地使用权证，并保证房屋质量符合国家规定。2.买方需贷款购买房屋，卖方应协助买方办理贷款手续，并提供必要的文件。3.卖方应在过户过程中提供必要的协助，包括提供相关证明文件，以确保买方能够按时获得房屋所有权。4.买方为外籍人士，卖方应协助