易懂房地产买卖居间合同样式

合同编号：__________易懂房地产买卖居间合同样式甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为：_______。1.2该房产的规划用途为：_______。房产证载明的房屋结构为：_______。1.3截至本合同签订之日，该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署《物业验收确认单》。3.2如验收过程中发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定的方式进行赔偿。第四条甲方的义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。4.3甲方应在本合同约定的时间将该房产的所有权转移给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接受该房产的交付。第六条丙方的义务6.1丙方应认真履行居间介绍义务，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息。6.2丙方应协助甲乙双方办理房产交易过程中所需的相关手续。6.3丙方应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，如有违约，应承担违约责任。（3）丙方作为居间方，应认真履行介绍义务，协助甲乙双方办理房产交易相关手续，并对甲乙双方的隐私信息保密。（4）甲乙双方应按照合同约定的时间接受房产交付，并共同进行验收，如有质量问题，应要求甲方进行修复或赔偿。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.所有权转移：指房屋产权的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照合同约定计算的金额。5.居间方：指在房地产交易中，协助甲方和乙方进行交易的中介机构或个人。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产存在共有权人补充条款：如该房产除甲方外，还有其他共有权人，甲方应在本合同签订前，取得共有权人的书面同意，并提交给乙方。如有共有权人不同意出售，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.特殊应用场合：房产涉及租赁补充条款：如该房产在交付日前已出租给第三方，甲方应在本合同签订之日起_______日内，与乙方及第三方协商解除租赁合同。如甲方未能按约定时间解除租赁合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.特殊应用场合：房产存在抵押补充条款：如该房产在交易过程中涉及抵押权人，甲方应在本合同签订前，与抵押权人协商一致，解除抵押。如甲方未能按约定时间解除抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.特殊应用场合：房产验收不合格补充条款：如验收过程中发现房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方进行修复或赔偿。如甲方未能按约定时间修复或赔偿，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.房产