房屋交易合同格式标准

合同编号：__________房屋交易合同姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规及政策要求。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：_______元整）（小写：_______元）购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。4.2卖方应如实向买方披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3买方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。4.4买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及保养责任。4.5双方应按照约定时间共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者需要延期的，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，双方应充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。（2）买方在支付房款后，应按照约定时间接收房屋，并承担自交付之日起的房屋管理、维修及保养责任。（3）双方应按照约定时间共同办理房屋过户手续，确保产权清晰。（4）卖方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。（5）双方应如实披露房屋相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.解决办法：（1）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行或者需要延期的，双方应协商解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权和其他权利从一方转移至另一方的法律行为。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，按照一定比例（本合同总金额的_______%）向对方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定的权利和义务进行行为的过程，确保合同目标的实现。5.权属清晰：指房屋的所有权、使用权和其他权利无任何争议，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方在中国境内购买房屋，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，卖方应提供有效的身份证明文件（如护照），买方应提供有效的购房资格证明文件。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：鉴于买方为首次购房者，卖方应提供必要的购房指导，包括购房流程、所需文件、税费支付等。卖方应协助买方办理购房相关手续，确保购房过程顺利进行。3.应用场合：房屋买卖过程中出现突发情况，如房价波动、政策变化等。补充条款：如房屋买卖过程中出现房价波动、政策变化等特殊情况，双方应本着公平、公正的原则，协商调整购买价格及相关条款。若双方无法达成一致，可依法寻求专业机构进行评估和调解。4.应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修。补充条款：如该房屋存在瑕疵或需要维修，卖方应在交付前予以修复，并将修复情况详细告知买方。若卖方未按约定修复，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的维修费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.卖方身份证明文件（如护照、身份证等）4