房屋买卖委托合同范本2024年

合同编号：__________房屋买卖委托合同甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______（简要描述），房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，周围环境及配套设施情况如下：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证书、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、电路故障等。4.3乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方完成过户手续。4.4乙方自购买该房屋之日起，享有该房屋的所有权和使用权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、信誉等信息，确保交易安全。2.双方应如实告知该房屋的实际情况，如存在质量问题、权利瑕疵等，以免影响合同履行。3.双方应按照合同约定的时间、金额支付购房款和过户费用。4.双方应积极配合完成过户手续，确保交易顺利进行。5.如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证书：是指国家不动产登记机构依据法律规定，对不动产权利进行登记，并向权利人发放的证明不动产权利状况的证书。3.过户：是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的法律行为。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.有管辖权的人民法院：是指根据法律规定，具有审理某一案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友2.场合：购买用于投资或出租补充条款：乙方购买该房屋的目的为投资或出租，甲方应在过户后提供包括但不限于物业、租赁等相关的咨询服务，协助乙方顺利开展投资或出租业务。3.场合：房屋存在继承纠纷补充条款：鉴于该房屋存在继承纠纷，甲方应确保在签订本合同前，已完成继承手续，并将房屋所有权证/不动产权证书等相关证件办理至其名下。4.场合：房屋为二手毛坯房补充条款：该房屋为二手毛坯房，乙方应在购买后自行承担装修费用。双方可协商确定装修验收标准，以确保乙方入住时达到预期效果。5.场合：买卖双方为海外华人补充条款：鉴于双方为海外华人，甲方应在过户前办理好该房屋的所有权证明文件，并确保文件的真实、有效，以符合我国不动产登记规定。附件列表：1.房屋所