城中村改造房屋拆迁补偿协议范本

合同编号：__________城中村改造房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就甲方对乙方位于_______的房屋进行拆迁补偿的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋所有权人：_______1.3房屋结构及面积：_______1.4房屋用途：_______第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿。第三条货币补偿3.1甲方根据房地产市场评估价，确定乙方房屋的货币补偿价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在签署本协议之日起_______日内向乙方支付货币补偿款。第四条产权调换4.1甲方提供位于_______的产权调换房屋，产权归乙方所有。4.2甲方保证调换房屋的面积不小于乙方原房屋面积，若面积不足，甲方按市场评估价赔偿乙方差价。4.3甲方应在签署本协议之日起_______日内交付产权调换房屋。第五条搬迁补助及临时安置补助5.1甲方一次性支付乙方搬迁补助费人民币_______元。5.2甲方一次性支付乙方临时安置补助费人民币_______元。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定支付货币补偿款或交付产权调换房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议货币补偿款的_______%。6.2乙方未按本协议约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁补助费的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方的身份，确保其具有拆迁人的资格和权力。3.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、所有权人、结构和面积等信息，以保证补偿的准确性。4.补偿方式：明确双方约定的拆迁补偿方式，是货币补偿还是产权调换。5.补偿金额：根据市场评估价计算出准确的货币补偿金额，并在协议中明确。6.交付时间：约定货币补偿款的支付时间和产权调换房屋的交付时间。7.违约责任：明确双方在未履行协议时的违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：1.如有疑问或不确定之处，应及时与对方进行沟通和协商，以确保理解一致。2.在签订协议前，可寻求专业律师的建议和指导，以确保协议的合法性和权益保障。3.在履行协议过程中，双方应严格遵守约定，如遇到问题或困难，应及时与对方沟通和协商，寻求解决方案。4.如发生争议，应尝试友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价，以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供位于其他地点的房屋，与被拆迁人的原房屋进行调换的方式。5.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性补助费用，用于补偿被拆迁人搬迁所需的费用。6.临时安置补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性补助费用，用于补偿被拆迁人临时安置所需的费用。7.违约金：指当一方未履行协议约定的义务时，应向对方支付的违约责任。8.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径寻求解决的方法。特殊应用场合：1.甲方为政府机构，乙方为居民。补充条款：甲方应确保拆迁政策的公开透明，充分保障乙方的合法权益，及时解答乙方的疑问和担忧。2.乙方房屋具有历史保护价值。补充条款：甲方应充分尊重并保护乙方房屋的历史文化价值，如有必要，应承担相关保护措施的费用。3.乙方为弱势群体，如老年人、残疾人。补充条款：甲方应给予乙方适当的关怀和帮助，如提供无障碍设施，确保乙方的生活品质。4.拆迁区域存在多家企业。补充条款：甲方应对乙方的经营损失给予合理的补偿，并协助乙方解决搬迁和重新开业的相关问题。5.乙方租赁房屋给第三方。补充条款：甲方应与乙方及第三方协商，确保拆迁补偿款或调换房屋满足三方需求。附件列表：1.房屋所有