创意园区二手房三方合同模板

创意园区二手房三方合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（居间方）：单位名称（盖章）：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋所有权的问题。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照国家和地方政府的税收政策规定，各自承担应缴纳的税费。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.3乙方应按照本合同约定支付购房款项，并在办理过户手续过程中承担应缴纳的税费。第四条付款方式及期限（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方单位营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋规划用途证明复印件6.甲方同意转让房屋所有权的证明文件7.乙方单位营业执照副本复印件8.乙方法定代表人身份证明复印件9.乙方支付购房款项的证明文件10.银行贷款合同复印件11.房屋过户所需的相关税费支付证明文件12.丙方居间服务合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未按照合同约定方式支付购房款项，构成违约。5.任何一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。3.居间服务：指居间方为买卖双方提供介绍、沟通、协助等服务的活动。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋所有权的问题，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到乙方未能按时支付购房款项的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行的情况，双方应协商解决，协商不成的，有权解除合同。4.遇到房屋过户手续办理过程中的问题，甲方应协助乙方解决，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.丙方作为居间方为甲乙双方提供房屋