门市房租赁合同书格式

合同编号：__________门市房租赁合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门市房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的门市房用于_______（用途），乙方应合理使用租赁房屋，并确保租赁房屋的安全和完好。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期满，乙方未按照约定续签合同，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定使用租赁房屋，或未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁房屋符合租赁用途，并具备基本的居住或经营条件。2.乙方应按约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付、押金退还等事宜需严格按照合同约定执行。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应的维修或赔偿责任。5.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.若乙方未按照约定使用租赁房屋，或未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.在合同履行过程中，若出现法律名词解释不一致的情况，双方应参照国家法律法规、政策及行业惯例予以明确。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合：1.乙方作为一家小型创业公司，租赁甲方位于商业区的门市房作为办公场所。2.甲方作为房屋业主，将门市房首次出租给乙方，双方对于房屋维护责任有不同看法。3.乙方作为个体商户，租赁甲方位于购物中心的门市房，用于开设零售店。4.租赁期限较长，双方对于租金调整机制有特别约定。5.乙方租赁门市房用于开设餐厅，需要安装特定的厨房设备，可能对房屋结构造成改动。6.甲方提供门市房时，内部装修状况特殊，需要明确乙方是否可以自行装修或要求甲方装修。7.乙方租赁门市房用于举办临时活动，如展览、促销活动等，可能需要临时性的结构调整。8.甲方为房地产公司，乙方为品牌连锁店，双方就品牌形象保护有特别约定。9.租赁房屋附近发生特殊情况，如建筑施工、道路施工等，可能影响乙方正常经营。10.乙方租赁门市房用于开设儿童游乐场，需要特别的安全保障措施。补充条款：1.鉴于乙方作为一家小型创业公司，甲方同意在租赁期间为乙方提供一定数量的免费停车位。2.甲方承诺在租赁期间保持门市房的商业用电供应稳定，确保乙方正常营业不受影响。3.鉴于乙方作为个体商户，甲方同意在租赁期间为乙方提供一定的市场营销支持，包括商场内的广告位等。4.租赁期限较长，双方约定每两年对租金进行一次市场调研，并根据市场情况适当调整租金。5.乙方租赁门市房开设餐厅，甲方同意乙方按照食品安全法规对房屋进行必要的改造，但需提前征得甲方同意并确保改造后的结构安全。6.甲方提供的门市房内部装修状况特殊，乙方同意在租赁期间保持现状，不得自行装修，如需装修需提前与甲方协商并承担相关费用。7.乙方租赁门市房举办临时活动，甲方同意提供临时性的结构调整支持，以确保活动顺利进行。8.甲方作为房地产公司，承诺在租赁期间维护门市房的品牌形象，不得随意改变外观和内部布局。9.鉴于租赁房屋附近发生特殊情况，双方同意协商解决由此引发的问题，并尽量减少对乙方经营的影响。10.乙方租赁门市房开设儿童游乐场，甲方同意增加安全监控设备，并定期进行安全检查，确保儿童游乐场的安全运营。附件