工业土地承包合同书

合同编号：__________工业土地承包合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业土地承包给乙方使用，乙方承租甲方工业土地事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方拥有位于_______（详细地址）的工业土地，土地使用权证号：_______。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条承包费用（1）土地承包金：每平方米_______元/月；（2）物业管理费：每平方米_______元/月；（3）其他费用：按实际发生金额支付。3.2乙方支付承包费用的起始时间为_______年_______月_______日，每_______个月支付一次，乙方应在每期付款日前_______天内将承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包费用根据市场行情变化和甲方合理成本支出，可适时进行调整，调整前的通知期为_______个月。第四条承包土地的使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方在承包土地范围内进行建设时，应遵守国家及地方有关建设法律法规，确保工程质量和安全。4.3乙方在承包土地范围内进行生产经营活动时，应遵守国家及地方有关环境保护法律法规，确保生产经营活动对环境的影响降至最低。第五条权利义务5.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地，确保土地的合理利用。5.2甲方应保证乙方在承包期限内对承包土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。5.3乙方有权按照本合同约定使用土地，进行建设和发展。5.4乙方应合理利用土地，不得闲置、浪费土地资源。5.5乙方应按期支付承包费用，遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按本合同约定支付承包费用或改变土地用途未取得甲方同意的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3一方当事人因自身原因导致合同不能履行或不能完全履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：_______。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.土地面积、用途、承包期限等关键信息要明确具体，避免产生歧义。3.承包费用的标准和支付时间、方式要详细说明，如有调整要提前通知对方。4.乙方使用土地需遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途，确保环境保护。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：调整土地的管理和使用，保护土地资源，规范土地市场秩序的法律。3.工业土地：指用于工业生产、科研、仓储等用途的土地。4.承包费：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.物业管理费：用于管理、维护土地及配套设施的费用。6.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：通过法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求：如果土地所在区域对环保有特殊要求，双方需在合同中增加环保条款，明确乙方在承包土地上的生产、经营活动必须符合当地的环保标准，不得造成环境污染。2.地役权：如果甲方土地上有地役权设立，需在合同中明确地役权的范围及使用条件，以及乙方在使用土地时需遵守的地役权规定。3.基础设施：如果甲方负责提供土地上的基础设施，如道路、供水、供电等，合同中应增加相关条款，明确基础设施的提供标准、维护责任及费用承担等。4.安全生产：针对工业土地可能存在的安全生产风险，合同中应增加安全生产条款，要求乙方制定并执行安全生产措施，确保生产和经营活动的安全。5.土地开发：如果乙方需要在土地上进行开发建设，合同中应增加土地开发条款，明确开发建