桂林市拆迁与城市残疾人服务设施

桂林市拆迁与城市残疾人服务设施合同编号：__________甲方（拆迁人）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（残疾人服务设施运营商）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于桂林市某地块的拆迁权利，且乙方愿意在该地块上建设并运营城市残疾人服务设施，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指拆迁范围为桂林市__________区__________街道__________号的__________地块，地块面积为__________平方米。1.2甲方应向乙方提供符合规划要求的地块，并保证乙方在拆迁范围内享有合法使用权。第二条残疾人服务设施建设2.1乙方应在甲方提供的地块上投资建设城市残疾人服务设施，包括但不限于残疾人康复中心、残疾人教育培训中心、残疾人就业服务中心等。2.2乙方应按照我国相关法律法规及architecturals和industrystandards进行设施设计、施工和运营，确保设施的安全、适用和无障碍。2.3乙方应在合同签订后__________个月内完成设施的建设，并投入运营。第三条拆迁补偿3.1甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，对乙方在拆迁范围内的建筑物、构筑物和其他附属设施进行补偿。3.2甲方应一次性支付乙方拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.3甲方应在合同签订后__________日内将拆迁补偿款支付给乙方。第四条残疾人服务设施运营4.1乙方应保证残疾人服务设施的正常运营，为残疾人提供优质、专业的服务。4.2乙方应定期向甲方报告运营情况，接受甲方的监督和检查。4.3乙方应按照我国相关法律法规，切实保障残疾人的合法权益，不得从事任何损害残疾人利益的活动。第五条合同的履行和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法履行或部分履行本合同的，双方应立即协商解决。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。5.4在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：__________年__________月__________日乙方（残疾人服务设施运营商）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.桂林市某地块拆迁范围地形图2.残疾人服务设施设计方案及相关图纸3.拆迁补偿款支付凭证4.残疾人服务设施运营报告5.合同履行过程中的相关协议和补充协议6.不可抗力因素证明文件7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按约定提供符合规划要求的地块3.乙方未按约定完成残疾人服务设施建设4.乙方未按约定投入运营或运营不善5.乙方从事损害残疾人利益的活动6.双方未按约定履行合同导致合同解除三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁权利，负责进行拆迁工作的主体。2.残疾人服务设施运营商：指负责投资、建设、运营城市残疾人服务设施的主体。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付延迟：甲方应尽快支付拆迁补偿款，如延迟支付，应按约定支付违约金。2.地块不符合规划要求：甲方应按约定提供符合规划要求的地块，如未能提供，应承担相应的违约责任。3.残疾人服务设施建设进度缓慢：乙方应合理安排施工进度，确保按时完成建设。如进度缓慢，应承担违约责任。4.残疾人服务设施运营问题：乙方应保证设施的正常运营，如运营出现问题，应及时整改。5.不可抗力导致合同履行困难：双方应根据实际情况