养鸡场租赁合同：现代农业

养鸡场租赁合同：现代农业合同编号：__________养鸡场租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1出租方同意将位于__________的养鸡场租赁给承租方使用，养鸡场的具体面积为__________平方米。1.2承租方同意租赁养鸡场，用于从事现代化农业养殖业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新租赁合同达成一致的，租赁关系自行终止。第三条租金及支付方式（1）养鸡场租赁费用为每平方米每月人民币__________元，合计总租金为人民币__________元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币__________元。3.2承租方应在合同签订后的五个工作日内，向出租方支付首期租金，之后按约定的期限和金额支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1承租方应按约定的用途使用养鸡场，不得擅自改变用途。4.2承租方应自行负责养鸡场的经营管理，确保养殖业务合法、合规、环保。4.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第五条维修及保养5.1出租方应保证养鸡场的设施设备完好，并在租赁期间负责维修、保养。5.2承租方应合理使用养鸡场的设施设备，发现损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。5.3因承租方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按约定向保险公司投保，确保养鸡场及养殖产品的安全。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3合同解除后，承租方应按照约定时间搬离养鸡场，支付违约金，并办理相关手续。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供养鸡场或设施设备损坏未能及时维修的，承租方有权要求赔偿。8.3承租方未按约定支付租金或违反国家法律法规的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.养鸡场租赁合同2.租赁场地现状照片3.设施设备清单4.保险公司提供的保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供养鸡场或设施设备未能及时维修损坏的设施设备2.承租方违约行为：未按约定用途使用养鸡场未按约定支付租金违反国家法律法规进行养殖业务3.违约行为的认定：违反合同约定的行为视为违约经双方协商一致，确认违约行为违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养鸡场并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁养鸡场并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：养鸡场设施设备损坏，影响正常养殖。解决办法：及时通知出租方，协商维修事宜；如因承租方使用不当导致，承担维修费用。2.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.问题：合同需要变更或解除。解决办法：提前一个月通知对方，并协商一致，签订书面协议。4.问题：发生争议。解决办法：协商解决