无房产证的房产交易合同案例

合同编号：__________第一条房产转让1.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方愿意购买标的房产。1.2标的房产的具体情况如下：房产地址：_______市（县）_______街道_______号房屋面积：_______平方米建筑结构：_______1.3甲乙双方确认，本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购房款。第二条房产交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认房产现状及附属设施是否符合约定。2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。过户费用由乙方承担。第三条房产质量及瑕疵3.1甲方保证标的房产不存在法律纠纷、产权争议等问题，且符合国家关于房屋质量的相关规定。3.2乙方在接收房产时，如有发现房产存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或赔偿。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对标的房产享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。2.甲方应确保其提供的房产信息真实、准确，不存在误导乙方的情形。3.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。4.乙方应按照合同约定的时间接受标的房产的交付。5.双方应按照合同约定的方式处理房产过户手续。6.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字或者盖章确认。解决办法：1.若甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.若乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房地产权利人对其房地产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.权利瑕疵：指房地产权利人在房地产权属证书上所记载的权利存在不符合法律规定或者权利人有权处分的限制。3.过户：指房地产权利人将其房地产权利依照法律规定转移给他人的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.情侣或夫妻之间的房产转让：在合同中增加一项关于房产共有权的约定，明确双方在房产转让过程中的权利和义务。补充条款：甲乙双方确认，本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币50万元（大写：伍拾万元整）作为购房款。双方同意，在房产过户过程中，甲乙双方应共同办理相关手续，并承担过户费用。2.父母与子女之间的房产转让：在合同中增加一项关于房产继承的约定，明确双方在房产转让过程中的权利和义务。补充条款：甲乙双方确认，本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币30万元（大写：叁拾万元整）作为购房款。双方同意，在房产过户过程中，甲乙双方应共同办理相关手续，并承担过户费用。3.房产赠与：在合同中增加一项关于房产赠与的约定，明确双方在房产转让过程中的权利和义务。补充条款：甲乙双方确认，甲方愿意将标的房产无偿赠与给乙方。双方同意，在房