房屋租赁合同留意事项

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、结构、面积等基本信息与实际情况相符。2.明确租赁期限：租赁期限应符合相关法律法规的规定，并在合同中明确起始和终止日期。3.租金及支付方式：租金标准、支付时间及滞纳金比例等应在合同中明确，避免日后发生纠纷。4.押金条款：押金数额、退还条件及违约金等应在合同中详细说明。5.使用及维修责任：明确房屋及其附属设施的使用规范和维修责任，防止因使用不当造成损坏。6.合同变更与解除：提前通知期限、违约金等条款应明确，以免在实际操作中产生争议。7.违约责任：约定违约行为及相应的赔偿责任，确保合同履行。8.争议解决：明确约定解决合同争议的方式，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法：1.双方友好协商：在合同履行过程中，一旦发生纠纷，应进行友好协商，寻求互利共赢的解决方案。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性和有效性。3.调解组织介入：如协商不成，可寻求第三方调解组织的介入，协助解决合同纠纷。4.诉讼解决：如调解无效，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。在诉讼过程中，应遵循“谁主张，谁举证”的原则，提供相关证据支持自己的主张。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方打算在租赁期间饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如：乙方饲养的宠物不得影响周围邻居的正常生活。乙方负责宠物的一切费用，包括食物、医疗等。租赁期满后，乙方应确保宠物不会对房屋造成损害。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应在合同中明确改造的内容、期限及费用。例如：乙方在进行改造前应征得甲方同意，并支付相关费用。改造工程应符合相关法律法规，确保房屋安全。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，或按照甲方的要求进行处理。3.共享住宿：如果乙方打算在租赁期间将房屋用于共享住宿，如通过Airbnb等平台出租，应在合同中明确相关条款。例如：乙方应在租赁期间内取得甲方书面同意，方可进行共享住宿。乙方应确保共享住宿的行为符合相关法律法规，并承担因此产生的责任。乙方应承担因共享住