广州教育培训中心租赁合同

广州教育培训中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方租赁甲方房屋用于开展教育培训活动，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前收回租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=剩余租赁期限×租金×2。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=违约方应支付的金额×2。5.2如乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方教育培训中心房屋所有权证2.乙方教育培训机构经营许可证3.租赁房屋平面图4.租赁房屋现状照片5.租金支付证明6.合同变更和解除协议7.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或未按时支付租金，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时提供房屋。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁房屋损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面协议，明确变更或解除事项，并签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方为拥有教育培训中心房屋所有权的教育机构，乙方为需要租赁房屋开展教育培训活动的教育机构。2.适用于其他需要租赁房屋开展业务的企业或个