产业融合二手房交易范本

产业融合二手房交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房屋基本状况1.1房屋坐落于【具体地址】：该房屋的规划用途为【住宅】。1.2房屋结构及面积：房屋建筑结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋套内建筑面积为【套内面积】平方米。1.3房屋所有权证号：【所有权证号】。1.4房屋土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（1）【支付方式一】：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户：【账户名称】；【账号】。（2）【支付方式二】：通过现金方式支付至甲方指定的地点：【地点】。2.3乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票或收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《物业验收单》。3.2双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、售后服务及保修4.1甲方对本合同项下的房屋及附属设施提供【时间】个月的售后服务及保修，保修期内发生的质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。4.2保修期满后，如房屋及附属设施出现质量问题，双方可协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应按照逾期交付或过户的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.物业验收单6.付款凭证7.售后服务及保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未履行售后服务及保修义务的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格的，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业融合二手房：指在产业融合区域内，通过买卖、赠与、交换等方式转让的二手住宅。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖金额。3.售后服务及保修：指甲方对房屋及附属设施在一定期限内提供的维修、保养等服务。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商修复或甲方承担修复费用。2.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同催促相关部门加快办理进度。3.问题：乙方支付交易价格后，甲方未出具合法发票或收据。解决办法：甲方补开合法发票或收据，否则乙方有权向甲方追偿。4.问题：甲方未履行售后服务及保修义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，或向甲方追偿损失。五、所有应用场景