医疗物业招投标指南流程解读

医疗物业招投标指南流程解读合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理的范围、标准、费用、期限等事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.2物业管理区域包括：__________。第二条物业管理标准（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序、消防、环境卫生的维护和管理；（5）物业装饰装修管理；（6）其他物业管理服务事项。2.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，确保物业管理服务的正常运行。第三条物业管理费用3.1甲方有权根据物业管理区域的实际情况，制定物业服务收费标准，并报乙方备案。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。3.3物业管理费用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。第四条物业管理期限4.1本合同的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.医疗物业招投标指南流程解读2.物业管理相关法规、标准和要求3.物业服务收费标准4.物业管理区域平面图5.物业管理期限协议6.违约金计算公式7.争议解决方式说明8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务2.乙方未按照约定支付物业管理费用3.甲方未按照约定维修、保养共用设施设备4.乙方未按照约定使用物业管理区域5.甲方未按照约定履行巡查、检查义务6.乙方未按照约定遵守物业管理规定7.甲方未按照约定处理物业管理区域内的安全隐患8.乙方未按照约定配合甲方进行物业管理三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备及相关场地进行维修、保养、管理等活动。2.物业服务收费标准：指甲方根据物业管理区域的实际情况制定的收费标准。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理区域：指本合同约定的由甲方进行物业管理的地域范围。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法解除本合同。3.问题：物业管理区域内的安全隐患未得到及时处理。解决办法：甲方应立即处理安全隐患，确保物业管