汽车维修研发中心租赁合同

汽车维修研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、租赁标的物1.甲方将其位于________________的汽车维修研发中心整体出租给乙方使用。2.乙方承租的汽车维修研发中心的面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用和管理1.乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。2.乙方应按照甲方提供的设施和技术标准进行经营活动，确保服务质量。3.乙方应在租赁期内负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全和正常使用。五、维修和保养1.租赁期内，因正常使用造成的租赁物损坏，甲方负责维修和保养。2.租赁期内，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方负责维修和保养。六、保险1.乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。2.乙方应在保险单中明确甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同期满后，本合同自行终止。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本合同的违约金为应付租金的__%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明复印件4.租赁物保险单复印件5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修和保养租赁物未经乙方同意变更或解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和管理租赁物未按约定办理租赁物保险未经甲方同意变更或解除合同3.违约行为的认定：双方应根据合同约定和法律规定，判断违约行为是否成立。违约行为成立时，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以先催告乙方支付，如果乙方仍不支付，可以要求乙方支付滞纳金，情节严重还可以解除合同。2.租赁物使用问题：乙方使用租赁物时，如违反合同约定或法律规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.维修和保养问题：甲方应按时进行维修和保养，如未履行或履行不符合约定，乙方可以要求甲方履行或解除合同。4.保险问题：乙方应办理租赁物保险并将甲方列为第一受益人，如未办理或未按要求办理，甲方可以要求乙方办