商品房限价管理方法

商品房限价管理方法合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋产权证号：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋限价：双方同意按照政府相关部门制定的商品房限价政策执行。二、限价管理措施2.1甲方承诺在合同签订后，按照政府规定的限价政策购买乙方房屋。2.2乙方应确保房屋销售价格符合政府限价政策要求，如政府政策发生变化，双方应协商调整房屋销售价格。2.3甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，逾期支付的，应按照政府规定的利率支付滞纳金。2.4双方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能完成的，甲方应承担相应责任。三、合同履行及违约责任3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。3.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房产权证2.商品房限价政策文件3.房屋买卖合同模板4.政府相关部门制定的利率表5.房屋过户手续指南6.违约金计算公式7.争议解决方式的相关法律条文二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付购房款项，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定确保房屋销售价格符合政府限价政策，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定提供房屋相关信息，认定为违约行为。5.双方未按合同约定履行各自的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有一定规模、符合规划要求、具备预售条件的商品住宅。2.限价政策：指政府为调控房地产市场，对商品房销售价格设置的最高限价。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付购房款项。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应按照政府规定的利率支付滞纳金。2.问题：乙方未能提供符合政府限价政策的房屋销售价格。解决办法：乙方应确保房屋销售价格符合政府限价政策，如政府政策发生变化，双方应协商调整房屋销售价格。3.问题：甲方未办理房屋过户手续。解决办法：甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能完成的，甲方应承担相应责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的商品房。2.双方按照政府限价政策执行房屋买卖。3.