2024年个人住宅建设合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行个人住宅建设的相关事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______二、工程内容2.1乙方根据甲方的要求，按照双方约定的设计方案、施工标准和要求，进行个人住宅建设。2.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得擅自更改设计方案和施工标准。2.3乙方应按约定时间完成工程建设，如有延期，应承担相应的违约责任。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）工程开工后_______日内，支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______时，支付合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的_______%；（4）剩余的合同总价款，作为质量保证金，待质保期结束后支付。3.3甲方支付价款时，乙方应提供等额的正规发票。四、工程质量及验收4.1乙方应按照约定的设计方案、施工标准和要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为初步验收和竣工验收。初步验收由甲方组织，乙方配合；竣工验收由甲方、乙方共同参与。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。五、合同的解除和终止（1）乙方严重违约，影响工程进度和质量；（2）乙方擅自更改设计方案和施工标准；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理工程善后事宜。六、违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%×逾期天数。6.2乙方擅自更改设计方案和施工标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%×更改部分的投资金额。6.3甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的_______%×逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解一致。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付价款和违约金。（3）乙方应按照约定的设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。（4）甲乙双方应积极配合进行工程验收，确保工程达到约定标准。（5）如发生合同解除或终止情况，乙方应按照甲方的要求妥善处理工程善后事宜。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工程验收：指对工程项目进行质量、安全、功能等方面的检查、评估和确认。5.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程进行质量保修的期限。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方要求在住宅建设中使用特定的建筑材料或设备。补充条款：如甲方要求使用特定的建筑材料或设备，乙方应根据甲方的要求采购并使用。如乙方无法采购到甲方要求的材料或设备，应提前通知甲方，并共同协商替代方案。2.特殊应用场合：甲方要求在合同履行过程中进行额外的设计或施工变更。补充条款：如甲方要求进行额外的设计或施工变更，乙方应根据甲方的要求进行修改。变更所需的费用和时间应由双方另行协商确定，并作为合同的补充内容。3.特殊应用场合：工程进度受到不可抗力因素的影响。补充条款：如工程进度受到不可抗力因素的影响，导致无法按约定时间完成工程，乙方应立即通知甲方，并尽力克服困难，采取措施减少损失。甲方应理解并给予必要的支持。4.特殊应用场合：工程验收不合格，需要乙方进行整改。补充条款：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。整改所需的时间和费用应由乙方承担。如再次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并