房屋拆迁货币补偿合同范本

合同编号：__________房屋拆迁货币补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁，并给予货币补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁范围与补偿对象1.1拆迁范围：根据《房屋拆迁公告》确定的具体范围，甲方拥有对该范围内房屋的拆迁权。1.2补偿对象：乙方为被拆迁人，拥有《房屋所有权证》载明的位于拆迁范围内的房屋所有权。二、房屋基本情况2.1房屋结构：_______（房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等）。2.2房屋面积：_______（房屋建筑面积，平方米）。2.3房屋用途：_______（房屋登记用途，如：住宅、商业等）。2.4房屋所有权证号：_______。三、货币补偿标准3.1补偿金额：根据评估机构出具的评估报告，甲方应给予乙方的货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2补偿方式：货币补偿。3.3补偿支付：甲方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将补偿款支付给乙方。四、搬迁与交付4.1乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2乙方应在交付房屋时，将房屋内的全部物品搬离，确保房屋内无任何占用。4.3乙方应在搬迁完毕后，将房屋钥匙交付给甲方。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付补偿款的_______%。5.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为应交付房屋价款的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为具备拆迁资格的法人或其他组织，乙方为房屋所有权人。2.拆迁范围：明确拆迁范围和补偿对象，避免纠纷。3.补偿标准：根据法律规定和评估报告确定补偿金额，保证公平合理。4.补偿支付：规定明确的支付时间和方式，确保乙方合法权益。5.搬迁交付：设定合理的搬迁期限，明确交付条件和违约责任。6.违约金：合理设定违约金比例，维护双方权益。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保高效公正。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋被拆迁范围内的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的房屋损失进行补偿。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。6.评估机构：指依法设立，具有房地产评估资质的机构，负责对被拆迁房屋进行价值评估。7.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承房屋拆迁：假设乙方为房屋继承人，合同中应增加继承权证明附件，明确乙方对房屋的所有权。2.共有房屋拆迁：如房屋为多人共有，合同中应增加共有权人同意拆迁的证明附件，确保所有共有人均同意拆迁补偿。3.租赁房屋拆迁：若房屋正处于租赁期，合同中应增加租赁合同附件，明确租赁期内的拆迁补偿权益分配。4.商业用途房屋拆迁：针对商业用途的房屋，合同中应增加商业损失评估附件，对乙方因拆迁导致的商业损失进行补偿。5.文物保护房屋拆迁：如房屋为文物保护单位，合同中应增加文物保护评估附件，对乙方因拆迁导致的文物损失进行补偿。6.疑难复杂房屋拆迁：对于情况复杂的房屋拆迁，合同中应增加疑难问题处理附件，明确双方在拆迁过程中的权利义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.继承权证明文件3