拆迁协议书模板

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围和内容1.1甲方同意对乙方位于_______的房屋进行拆迁，拆迁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2甲方应当根据法律法规的规定，对乙方的房屋进行合理的拆迁补偿，包括货币补偿、安置补偿和其他相关费用。二、拆迁补偿金额2.1货币补偿甲方同意按照_______补偿标准，对乙方的房屋进行货币补偿。补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2安置补偿甲方同意按照_______安置补偿标准，对乙方进行安置补偿。安置补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3其他费用甲方同意支付乙方因拆迁产生的其他相关费用，具体费用明细如下：（1）搬家费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）临时安置费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）其他费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、拆迁补偿方式3.1甲方同意采取货币补偿方式，向乙方支付拆迁补偿款。3.2甲方同意采取安置补偿方式，为乙方提供_______套安置房，安置房位于_______，面积为_______平方米。四、拆迁补偿款的支付4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款。4.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应按照甲方要求办理房屋权属变更手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定时间、金额支付拆迁补偿款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付拆迁补偿款的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方的拆迁行为符合相关法律法规的要求，具备合法的拆迁资格。2.乙方应核实自身的房屋状况，确保提供的信息真实、准确。3.双方应严格按照协议约定的金额和方式支付、收取拆迁补偿款。4.甲方应在协议规定的期限内支付拆迁补偿款，否则可能面临违约金等法律后果。5.乙方在收到拆迁补偿款后，应按照甲方的要求办理房屋权属变更手续。6.若双方在履行协议过程中发生争议，应尝试友好协商解决。解决办法：1.若甲方未按照协议约定支付拆迁补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式应在协议中明确。2.若双方因履行协议发生争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照法律法规和补偿标准，以货币形式支付给被拆迁人的补偿款。4.安置补偿：指拆迁人提供适当的安置房或其他安置方式，对被拆迁人进行的补偿。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管辖。特殊应用场合：1.房屋共有人：如果房屋有多个共有人，合同需要经过所有共有人的同意，并且每个共有人都需要在合同上签字。补充条款：合同签订前，甲方应提供所有共有人的身份证明和同意拆迁的书面文件。2.租赁关系：如果乙方房屋中存在租赁关系，需要确保租赁合同中的条款与拆迁补偿协议不冲突。补充条款：甲方在拆迁补偿款支付给乙方后，乙方应负责解决与租赁合同相关的所有问题。3.businessoperation：如果乙方房屋用于经营业务，拆迁可能导致乙方经济损失。补充条款：甲方应根据乙方的经营状况，提供相应的经济补偿。4.残疾人士居住：如果乙方房屋是残疾人士的唯一住所，需要特别关注乙方的居住需求。补充条款：甲方应提供适当的安置房，确保残疾人士的居住便利。5.历史文化遗产保护：如果乙方房屋属于历史文化遗产，需要考虑房屋的保护问题。补充条款：甲方应咨询相关专家，制定合理的拆迁和保护方案。附件列表：1.乙方的房屋所有权证复