重庆房产交易定金合同

合同编号：__________重庆房产交易定金合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方为房产出卖人，乙方为房产买受人，双方就房产交易事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本定金合同。第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑用途为_______。1.3甲方保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房产的预付款。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房产。2.3乙方支付定金后，有权按照本合同约定的条款要求甲方履行合同。甲方应在收到定金后_______日内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。第三条定金退还及处理3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在办理房产过户手续完毕后_______日内退还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权不予退还已收取的定金。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同约定的条款履行合同。4.2在合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.3在合同履行过程中，若双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.乙方支付的定金作为购买房产的预付款，支付后有权按照合同约定的条款要求甲方履行合同。3.双方应严格按照合同约定的条款履行合同，如有变更或解除需求，应签订书面协议。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.若乙方按约履行合同，甲方应在房产过户手续完毕后退还乙方已支付的定金。2.若乙方未按约履行合同，甲方有权不予退还已收取的定金。3.若甲方未按约履行合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方为保证合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。2.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.合同履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房产共有人，需提供其他共有人的同意出售证明。补充条款：如甲方为房产共有人，乙方有权要求甲方提供其他共有人的同意出售证明，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。2.房产处于租赁状态，需提供租赁合同及租赁期满或解约证明。补充条款：如房产处于租赁状态，乙方有权要求甲方提供租赁合同及租赁期满或解约证明，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。3.房产存在抵押情况，需提供抵押权人同意出售证明。补充条款：如房产存在抵押情况，乙方有权要求甲方提供抵押权人同意出售证明，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。4.房产为违章建筑，需提供相关部门的拆除通知或整改通知。补充条款：如房产为违章建筑，乙方有权要求甲方提供相关部门的拆除通知或整改通知，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。5.房产过户涉及税费，双方约定由甲方承担。补充条款：房产过户涉及的所有税费，双方约定由甲方承担，如甲方未按约定承担税费，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本合同。附件列表：1.房产所有权证复印件2.身份证复印件3