房屋租赁部分承包合同范本

合同编号：__________房屋租赁部分承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金，具体金额双方协商确定。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付承包金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月承包金。3.3乙方支付承包金后，甲方将房屋交付给乙方使用。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在承包期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得将房屋转租、转包给第三方，不得改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的正常使用。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，不存在租赁合同纠纷等法律问题。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，不得转租、转包给第三方，不得改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动。（3）甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房屋租赁等方面的规定。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。4.守约方：是指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。5.违约方：是指在合同履行过程中，未履行或者未完全履行合同义务的一方。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员共同居住补充条款：考虑到家庭成员共同居住的需求，乙方在使用房屋时，应确保房屋内居住人数不超过_______人。如实际居住人数超过约定人数，乙方应事先征得甲方同意，并支付额外的人口承包金。人口承包金的标准为每人每月人民币_______元。2.场合：学生租赁房屋以便就读附近学校补充条款：乙方租赁房屋主要用于就读附近学校，因此，甲方应确保房屋位于学校附近，交通便利。同时，甲方应提供乙方所需的入住指导及协助，包括但不限于周边环境介绍、生活设施使用等。3.场合：企业员工租赁房屋作为临时住所补充条款：乙方租赁房屋作为企业员工临时住所，甲方应保证房屋内部设施齐全、整洁。甲方应协助乙方办理相关入住手续，如水、电、燃气开通等。临时住所的承包期限为_______个月，如需续租，乙方应提前一个月通知甲方。4.场合：房屋位于旅游胜地，乙方用于开设民宿补充条款：乙方租赁房屋用于开设民宿，需事先征得甲方同意。乙方应遵守当地民宿管理规定，办理相关营业执照，并确保民宿经营活动合法合规。如民宿经营过程中产生纠纷，乙方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单及使