2024房地产合同版范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3土地使用权证号：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条购买/出售价格2.1双方确认，该房产的购买/出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房产的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。第三条支付方式（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在办理房屋过户手续时支付给甲方。3.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的__%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订后共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：__________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式及其它相关资料，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，进行充分的沟通与核实，确认合同双方的身份信息、联系方式等资料无误。如在签订后发现信息有误，应立即进行更正，必要时可签订补充协议。2.明确房产具体情况：双方应详细描述房产的位置、面积、结构、使用年限等基本情况，确保房产情况真实、准确。解决办法：在签订合同前，双方应对房产进行实地查看，确认房产情况无误。如有疑问，可向房产中介或相关部门咨询，以确保了解房产的真实情况。3.注意合同条款的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，如遇到问题，应及时沟通解决。解决办法：在签订合同后，双方应认真履行合同义务，如有疑问或困难，应及时沟通，协商解决。必要时可寻求专业律师的建议。4.遵守相关法律法规：双方在签订和履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，双方应对涉及到的法律法规进行了解和学习，确保合同的合法性。如有疑问，可向专业律师咨询。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部价款。5.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法、物权法等。应用场合：1.房地产买卖：适用于房屋的出售方和购买方之间的交易。2.房屋交易中介服务：适用于房地产中介机构作为见证方或协助方参与的交易。3.房地产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。4.房屋继承：适用于房屋所有权转移给继承人的情况。5.房屋赠与：适用于房屋所有权无偿转移给受赠人的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在交易后出现问题的维修责任归属。3.物业费用承担：明确交易后物业费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：涉及房屋所有权转移后，原所有权人的户口迁移事宜。5.房屋保险：规定房屋保险的购买、转移和续保责任。6.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋占用许可：涉及房屋是否取得合法占用许可及其转移问题。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.