第8章-工程量清单计价

第8章工程量清单(qīngdān)计价工程量清单计价是指按照招标文件的规定，以招标人提供的工程量清单为依据，计算完成工程量清单所列项目所需的全部费用，具体包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价的基本过程：在统一的工程量清单项目设置规则基础上，根据统一的工程量计算规则及具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据工程建设定额、工程造价信息和经验(jīngyàn)数据计算得到工程造价。共二十页一、一般(yībān)规定

1、工程量清单计价，建设(jiànshè)工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

2、分部分项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费。

3、招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。

第8章工程量清单计价共二十页

4、措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以(kěyǐ)计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；无法计算工程量的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。5、措施项目清单中的安全文明施工费应依据国家或省级﹑行业建设主管部门的规定计价，不得作为(zuòwéi)竞争性费用。第8章工程量清单计价共二十页二、编制(biānzhì)步骤第8章工程量清单(qīngdān)计价共二十页第8章工程量清单(qīngdān)计价三、构成(gòuchéng)要素1.分部分项工程费

分部分项工程费应根据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按《计价规范》规定的计价依据确定综合单价。综合单价的组成：包括完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及招标文件确定范围内的风险因素费用。共二十页第8章工程量清单(qīngdān)计价1.分部分(bùfen)项工程费

综合单价的计算方法：（1）确定计算基础消耗量指标：结合企业定额或消耗量定额确定人、材、机的数量；生产要素单价：根据询价的结果和市场行情综合确定。（2）确定组合定额子目将清单项目的工程内容和定额项目的工程内容比较，结合清单项目的特征描述，确定拟组价清单项目应由哪几个定额子目组成。（3）计算定额子目的工程数量（4）确定人、材、机的消耗量招标控制价：消耗量定额；投标报价：企业定额（没有时参考消耗量定额调整）共二十页第8章工程量清单(qīngdān)计价1.分部分(bùfen)项工程费

综合单价的计算方法：（５）确定人、材、机的单价根据市场行情综合确定。（６）计算清单项目的人工费、材料费、机械费（７）计算清单项目的管理费、利润和风险费（８）计算清单项目的综合单价共二十页２计算措施项目(xiàngmù)费用措施项目费用应依据(yījù)招标文件中措施项目清单所列内容确定。措施项目费的计价方式：凡可精确计量的措施清单项目宜采用综合单价方式计价，其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式计价。第8章工程量清单计价共二十页２计算措施项目(xiàngmù)费用1）以综合单价方式计价的措施项目费的计算(jìsuàn)以综合单价方式计价的措施项目有：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输机械费等。工程量是根据《计价定额》规定的工程量计算规则计算的工程量。综合单价的计算方法与分部分项工程综合单价的计算方法相同。措施项目费＝工程量×综合单价共二十页

①混凝土、钢筋混凝土模板及支架(zhījià)费：是指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架(zhījià)等的支、拆、运输费用及模板、支架(zhījià)的摊销（或租赁）费用。②脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。③垂直运输费：是指建（构）筑物施工中为了将所需要的人工、材料、机具自地面垂直提升到所需高度的机械费用。④建筑物（构筑物）超高费：垂直运输机械超高费是指建（构）筑物檐高超过20米（或6层）时需要增加的人工和机械降效等费用。⑤特（大）型机械设备进出场及安、拆费：是指机械整体或分体自停放场运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。⑥施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各项费用。共二十页２计算(jìsuàn)措施项目费用2）按费用定额计算的措施项目费的计算按费用定额计算的措施项目有：安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、冬雨季施工费、二次搬运费等。计算基数和措施费率可根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的《建设工程费用定额》中规定(guīdìng)的措施费费率，按工程类别确定。措施费=计算基数×措施费费率共二十页①暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算，但不宜超过分部分项工程费的15﹪；

②暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业(zhuānyè)分包工程金额应分不同专业(zhuānyè)，按有关计价规定估算；

③计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；

④总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求计算。其中：专业工程服务费可按分部分项工程费的1﹪～2﹪计算；发包人供应的材料（采保费）应按相关规定计算。４、其他项目清单（招标(zhāobiāo)控制价）共二十页

①暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；

②材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；

③计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；

④总承包服务费根据(gēnjù)招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。

４、其他项目清单(qīngdān)（投标价）共二十页

５、规费(ɡuīfèi)和税金应按国家或省级﹑行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。共二十页

招标控制(kòngzhì)价的编制招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。国有资金投资的工程建设项目应实行(shíxíng)工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。共二十页招标控制(kòngzhì)价的编制依据（1）工程量清单计价规范；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）招标文件中的工程量清单及有关要求；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）工程造价管理机构发布的工程造价信息(xìnxī)，工程造价信息(xìnxī)没有发布的按市场价；（7）其他的相关资料

共二十页投标报价(bàojià)的编制投标报价是在工程采用招标发包的过程中，由投标人按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，它不能高于招标人设定的招标控制(kòngzhì)价。投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。共二十页投标(tóubiāo)报价的编制（1）投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建筑工程工程量清单计价规范》的强制性规定。（2）投标报价不得低于成本。（3）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为考虑费用项目和费用计算的基础。（4）以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件；以企业定额作为计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据；充分利用现场考察、调研成果、市场价格(jiàgé)信息和行情资料编制基础标价。2.投标报价的编制原则共二十页投标(tóubiāo)报价的编制（1）工程量清单计价规范；（2）国家或省级、行业建设(jiànshè)主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；（4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其他的相关资料。

3.投标报价的