2023年房地产交易制度政策真题模拟汇编（共821题）

2023年房地产交易制度政策真题模拟汇编

（共821题）

1、建筑的防水工程的保修期应为（）。

（不定项题）

A.5年

B.4年

C.3年

D.1年

试题答案：A

2、符合以下哪个条件，转让行为有效？（）（多选题）

A.项目转让是否符合有关法律、法规的规定

B.相关的权利、义务是否已经转移

C.开发项目受让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更

D.新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件

E.开发建设单位的名称是否已经变更

试题答案：A,B,D,E

3、以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有（）o（多

选题）

A.所有权

B.使用权

C.占有权

D.收益权

E.处分权

试题答案:B,C,D,E

4、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是O。（单选题）

A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权

B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿

C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权

试题答案：C

5、下列行为中，可免征契税的有（）o（多选题）

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房

B.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的

C.个人为改善住房条件购买他人居住己满5年的房改住房

D.个人购买经济适用住房

E.教育事业单位购买用于公益性教学的房屋

试题答案：A.B.E

6、在国民经济产业分类中，房地产属于（）。（单选题）

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第四产业

试题答案：C

7、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开

发经济适用住房。王某2015年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预

售合同约定房屋建筑面积为65m：,单价2000元/m：面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2015

年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2016年6月该项目竣工并交付使用。

王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

（不定项题）

A.契税

B.土地增值税

C.土地使用税

D.印花税

试题答案：A

8、下列属于房地产抵押合同条款的有（）。（多选题）

A.担保范围

B.债务人履行债务的期限

C.担保期限

D.被担保债权的种类和数额

E.抵押房地产的坐落、名称、状况、建筑面积、建成年份、用地面积以及四至、所有权归属或

者使用权归属

试题答案：A,B,D,E

9、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为（）。（单选题）

A.流转税、收益税

B.流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税

C.收益税、财产税、资源税

D.财产税、资源税和行为目的税

试题答案：B

10、A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司

通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个

月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招

标方式，选择了E监理单位。按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）

年。（单选题）

A.30

B.40

C.50

D.70

试题答案：B

11、开发公司应返还程某（）元。（单选题）

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

试题答案：C

12、现行刑法对下列哪种情形有溯及力（）（多选题）

A.1997年9月30日以前（现行刑法生效前）发生的犯罪，现行刑法、与行为时刑法对该犯罪行

为的规定是完全相同的。

B.犯罪行为由现行刑法生效前继续到生效后，而现行刑法、与行为时刑法都认为是犯罪的，但

现行刑法处罚较重的。

C.犯罪行为由现行刑法生效前连续现行刑法到生效后，而现行刑法、与行为时刑法都认为是犯

罪，但新法处罚较重的。

D.行为发生在1995年7月6日，法院在1997年5月3日判决有罪处有期徒刑10年。该案件在

1997年12月6日提起再审。现行刑法比判决适用的行为时刑法处罚较轻。

试题答案：B.C

13、房地产开发企业开发商品房销售前，不需缴纳（）。（单选题）

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.房产税

试题答案：D

14、下列关与不动产登记资料的查询程序，说法错误的是（）。（单选题）

A.对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供查询

B.向办理不动产登记的不动产登记机构申请查询

C.查询结果证明应注明查询目的和日期，并由查询人签字或盖章

D.因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内提供查询

试题答案：C

15、房地产与建筑业既有区别又有联系，它们在国民经济产业分类中属于（）。（单选题）

A.建筑业与房地产业均属于第二产业

B.建筑业与房地产业均属于第三产业

C.建筑业属于第二产业，房地产业属于第三产业

D.建筑业属于第三产业，房地产业属于第二产业

试题答案：C

16、我国现行房地产业税种有（）。（多选题）

A.契税

B.耕地占用税

C.土地增值税

D.城市维护建设税

E.个人所得税

试题答案：A.B.C

17、国有土地的范围（）o（多选题）

A.城市市区的土地

B.城市郊区的土地

C.农村的宅基地

D.国家依法征收的土地

E.依法不属于集体所有的林地、草地及其他土地

试题答案：A,D.E

18、唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（）。

（不定项题）

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

试题答案：D

19、下列各项属于企业所得税的征收范围的有（）。（多选题）

A.居民企业的境内所得

B.居民企业的境外所得

C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得

D.在中国境内来设立机构、场所的非居民企业的境内所得

E.在中国境内来设立机构、场所的非居民企业的境外所得

试题答案：A.B,C.D

20、有关住房税收的优惠政策，下列说法正确的有（）。（多选题）

A.个人自建自用住房销售时免征营业税

B.个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税

C.个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

D.个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税

E.个人购买经济适用住房，在法定税率基础上；减半征收契税

试题答案：A,C,E

21、下列需要申请房屋权属变更登记的情况有（）。（多选题）

A.房屋改建

B.房屋入股

C.房屋继承

D.房屋交换

E.房屋门牌号码改变

试题答案：A,E

22、若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。

（不定项题）

A.47年

B.67年

C.70年

D.无限定

试题答案：B

23、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使

用权。（单选题）

A.市级人民政府

B.县级人民政府

C.国务院

D.居委会

试题答案：B

24、下列关于我国房屋所有权的特点，描述正确的有（）（多选题）

A.房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存

B.未形成房屋或己拆毁的房屋的材料，不能称其为房屋所有权的客体

C.房屋所有权与土地使用权可分离

D.国家所有的房屋所有权和使用权不可分离

E.房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约

试题答案:A,B,E

25、下列（）不参与统一格式的《商品房预售款监管协议》的签订。（单选题）

A.开发企业

B.商业银行

C.房产局

D.房地产经纪机构

试题答案：D

26、房屋租赁合同订立（）口内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政

府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。（单选题）

A.10

B.20

C.30

D.60

试题答案：C

27、下列关于刑法解释的论述，哪些是正确的？（）（多选题）

A.在对同一刑法条文中的同一概念进行解释时，可以同时使用文理解释和论理解释

B.类推解释必然被罪刑法定原则所禁止

C.根据罪刑法定原则，刑法解释的界限是刑法规定用语的可能语意界限

D.当然解释的结论必然被罪刑法定原则所接受

试题答案：A,B,C

28、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（）（单选题）

A.买卖

B.抵债

C.赠与

D.作价入股

试题答案：C

29、建设用地使用权人有权将建设用地使用权（），但法律另有规定的除外。（多选题）

A.取消

B.互换

C.赠与

D.出资

E.抵押

试题答案：B,C,D,E

30、以下属于物业管理常规性的公共服务（）。（多选题）

A.房屋装修的申请与批准

B.维修资金的代管服务

C.房屋出租代理服务

D.绿化管理服务

E.孩子托管服务

试题答案：A,B,D

31、关于个人转让住房征收个人所得税，纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、

建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入（）的幅度确定。

（单选题）

A.1%~3%

B.2%

C.3%~3%

D.4%—6%

试题答案：A

32、中国公民A在英国盗窃了法国公民B价值5000元人民币的财物。下列选项中，不正确的说

法是：()(多选题)

A.依据中国刑法必须追究A的刑事责任

B.中国可以属人原则为依据适用中国刑法审判

C.英国本国可以属地原则为依据适用英国刑法审判

D.依据中国刑法不应当适用中国刑法追究A的刑事责任

试题答案：A,D

33、下列房屋中，属于不得出租的有()»(多选题)

A.不成套的房屋

B.不符合安全标准的房屋

C.违法建设的房屋

D.拖欠物业服务费的房屋

E.农村宅基地上自建房

试题答案：B.C

34、2013年夏，某国公民甲到我国旅行，因生意纠纷与我国公民乙发生争执，甲顺手拿起身边

的烟灰缸朝乙的头部猛砸数下，乙头部顿时鲜血直流，之后甲又对乙拳打脚踢，乙经医院抢救后

脱离生命危险，但乙受到的伤害为重伤。根据我国刑法规定，我国对甲行使了刑事管辖权。我国

对甲行使刑事管辖权的根据，可归属于下列哪一管辖原则？()(单选题)

A.属地管辖原则

B.属人管辖原则

C.排他管辖原则

D.普遍管辖原则

试题答案：A

35、权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）«（单选题）

A.异议登记

B.变更登记

C.更正登记

D.预告登记

试题答案：C

36、与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（）特性。（单选

题）

A.完全性

B.恒久性

C.绝对性

D.弹力性

试题答案：C

37、住房公积金管理的目的有（）。（多选题）

A.为单位带来利润

B.保障住房公积金规范管理

C.保障住房公积金安全运作

D.筹集资金

E.维护住房公积金所有人的合法权益

试题答案：B,C,E

38、房屋拆迁估价时点一般为（）。（单选题）

A.房屋拆迁实施之日

B.房屋拆迁许可证办理之日

C.房屋拆迁完成之日

D.房屋拆迁许可证颁发之日

试题答案：D

39、住宅专项维修资金可以用于（）（多选题）

A.有线电视管线的维修

B.购买国债

C.已过保修期的电梯

D.因个人过失造成公共楼道破损

E.小区路灯维修

试题答案：B,C,E

40、下列说法正确的一项是：（）（单选题）

A.刑法的根本任务就是惩罚犯罪

B.惩罚犯罪和保护法益是相互矛盾的

C.在现代刑法立法过程中，既要注意对犯罪的惩处，又要注意对自由的保护

D.现代刑法的根本任务是维护社会稳定

试题答案：C

41、下列各项属于房地产交易关系的有（）。（多选题）

A.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系

B.开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

C.房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系

D.房地产权利人对特定房地产拥有的使用权关系

E.房地产开发商将房地产出租给他人所形成的抵押关系

试题答案：A,B.C

42、甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的

资金额应达到（）万元。

（不定项题）

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500

试题答案：B

43、关于罪刑法定原则，下列哪一选项是正确的？（单选题）

A.罪刑法定原则的思想基础之一是民主主义，而习惯最能反映民意，所以，将习惯作为刑法的

渊源并不违反罪刑法定原则

B.罪刑法定原则中的“法”不仅包括国家立法机关制定的法，而且包括国家最高行政机关制定

的法

C.罪刑法定原则禁止不利于行为人的溯及既往，但允许有利于行为人的溯及既往

D.刑法分则的部分条文对犯罪的状况不作具体描述，只是表述该罪的罪名。这种立法体例违反

罪刑法定原则

试题答案：C

44、李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为（）。

（不定项题）

A.李某是17周岁以上的自然人

B.李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源

C.李某15周岁，因受贿有巨额财产

D.李某属完全民事行为能力人

试题答案：B.D

45、房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业合称（）o（单选题）

A.房地产开发经营业

B.房地产物业管理业

C.房地产投资服务业

D.房地产中介服务业

试题答案：D

46、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。（单选题）

A.可单方面解除合同

B.需与承租人协商解除合同

C.可加收租金

D.需经工商管理部门同意解除合同

试题答案：A

47、下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（）。（单选题）

A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形

B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形

C,依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形

D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形

试题答案：C

48、业主大会做出修改业主公约的决议，须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。

（单选题）

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4

试题答案：B

49、以下不属于住房公积金的特点的是（）。（单选题）

A.收益性

B.义务性

C.互助性

D.保障性

试题答案：A

50、依据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的（）.（单选题）

A.由国家无偿收回

B.自动续期

C.应于届满前6个月申请续期

D.应于届满前1年申请续期

试题答案：B

51、被告人除自己在刑事案件中行使辩护权外，还可以委托下列的人辩护（）o（多选题）

A.律师

B.人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人

C.经人民法院许可的公民

D.犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友

试题答案：A,B,D

52、关于公共租赁住房管理的说法，错误的是（）。（单选题）

A.供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来

务工人员

B.租赁期限一般为3年

C.合同示范文本由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门

D.公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。

试题答案：B

53、不属于《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款的是（）o（多选题）

A.土地界址、面积

B.解决争议的方法

C.土地用途

D.不可抗力的处理

E.当事人的资产债务

试题答案：D,E

54、下列关于我国土地所有制的表述中，错误的有（）。（多选题）

A.我国实行土地的社会主义公有制

B.国有土地所有权由土地管理部门代表国家行使

C.城市市区的土地属于国家所有

D.农村宅基地属于建房的村民所有

E.森林、山岭、草原都属于国家所有

试题答案：B,D.E

55、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）

开发经济适用住房。王某2015年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。

预售合同约定房屋建筑面积为65m。单价2000元/m:面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。

2015年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2016年6月该项目竣工并交付使

用。

王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释，正确的为（）。

（不定项题）

A.住房公积金贷款实行低利率政策

B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金

C.王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款

D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

试题答案：A,C

56、房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。（多选题）

A.不定期租赁

B.租赁住房的权属产生争议

C,承租人找到更舒适的住房

D.承租人找到了租金更低的住房

E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

试题答案:A,B,E

57、按规定，业主享有的权利为（）等。

（不定项题）

A.参加业主大会会议

B.监督业主委员会的工作

C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

D.自由支配维修基金

试题答案:A,B,C

58、契税的征税对象是（）.（单选题）

A.房产

B.城市、县城、建制铺平日工矿区内的土地

C.发生产权转移的土地、房屋

D.有偿转让房地产所取得的土地增值额

试题答案：C

59、下列费用中属于前期工程费的是（）。（单选题）

A.开发间接费

B.基础设施费

C.劳动力安置费

D.三通一平

试题答案：D

60、下列房屋权利属于物权中的自物权的是（）。（单选题）

A.建设用地使用权

B.所有权

C.宅基地使用权

D.抵押权

试题答案：B

61、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。（单选题）

A,共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意

B.已出租的房屋可以设定抵押

C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限

D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

试题答案：C

62、土地其他登记是一般常用土地登记类型以外的登记，具体包括（）等土地登记。（多选题）

A.预告登记

B.增值登记

C.更正登记

D.查封登记

E.异议登记

试题答案：A,C,D,E

63、城建税实行地区差利税率，关于城建税的税率规定，说法正确的有（）。（多选题）

A.纳税人在城市市区的，税率为7%

B.在县城的，税率为5%

C.在建制镇的，税率为4%

D.不在城市市区的，税率为2%

E.不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%

试题答案:A,B,E

64、关于房屋租赁，下列说法中不正确的是（）。（单选题）

A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C.承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租

赁合同。

D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

试题答案：A

65、以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（）。

（不定项题）

A.交付租金

B.合理使用房屋

C.对房屋进行维修

D.租赁关系终止时归还房屋

试题答案：A,B,D

66、刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。（多选题）

A.契税

B.房屋登记费

C.公证费

D.律师费

试题答案：A.B

67、物业管理的基本特性有（）。（多选题）

A.现代化

B.社会化

C.市场化

D.经济化

E.专业化

试题答案:B,C,E

68、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、

W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商

品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城

镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济

适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建

设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房

建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费130元。勘察设计和前期

工程费170元，建安工程费630元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）70

元，贷款利息30元。下列关于经济适用住房表述中，正确的为（）（多选题）

A.经济适用住房实质上就是廉租住房

B.低收人家庭可购买经济适用住房

C.经济适用住房土地可以划拨取得

D.经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

试题答案：B,C,D

69、土地用途的变更（）人民政府核准。（单选题）

A.须经有批准权的

B.无须经有批准权的

C.根据情况确定是否须

D.须经省级以上

试题答案：A

70、私人所有房产，是公民个人所有的房产，产权人依法享有（）等权利。（多选题）

A.占有

B.使用

C.处分

D.收益

E.绝对

试题答案:A,B,C,D

71、公共租赁住房租金标准，实行（兀（单选题）

A.市场价格

B.政府指导价

C.政府定价

D.按成本定价

试题答案：C

72、关于房地产抵押的说法，正确的有（）。（多选题）

A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

B.一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次

C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

试题答案：A,C.E

73、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。（单选题）

A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

试题答案：A

74、商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利

（）。（多选题）

A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续

履行原租赁合同

B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人

在同等条件下享有优先购买权

D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

试题答案：A,B,C

75、1998年12月27日颁布的《土地管理法实施条例》（国务院令第256号）第二条进一步明

确了国有土地的范围，其规定的范围包括（）o（多选题）

A.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集

体所有的土地

B.农村和城市郊区中己经依法没收、征收、征购为国有的土地

C.国家依法征收的土地

D.属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地

E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

试题答案:A,B,C,E

76、建设监理委托合同主要有四种形式，其中不包括的形式是（）o（单选题）

A.正式合同

B.标准合同

C.临时合同

D.信件式合同

试题答案：C

77、征收土地具有的明显的特点包括。。（多选题）

A.具有一定的强制性，征地是国家的特有行为，被征地单位和农民必须服从国家的需要

B.只是土地使用权改变了

C.要妥善安置被征地单位和农民的生产和生活，依法给予被征地单位和农民补偿

D.征用后，土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需要将土地还给农民集体

E.被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国有土地

试题答案：A,C,E

78、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。（单选题）

A.试点探索阶段

B.快速发展阶段

C.全面推进阶段

D.深化改革阶段

试题答案：B

79、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前（）年平均年产值的6至10倍。（单选题）

A.1

B.2

C.3

D.4

试题答案：C

80、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开

始预售。蒋某于2013年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单

价为6000元/1^,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m」，

交房时间为2013年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。

韩某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。

甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2013年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建

筑面积为116ml蒋某于2014年2月装修入住，2015年9月27日发现屋面严重漏水。

蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为（）»

（不定项就）

A.首次登记

B.预告登记

C.异议登记

D.转移登记

试题答案：B

81、关于中途变更房屋设计的说法，正确的为（）。

（不定项题）

A.预售合同一经签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更

试题答案：B,C.D

82、土地使用权出让具体的内容不包括（单选题）

A.土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用

权

B.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

C.集体土地可以不需要征收而直接出让

D.土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具

有平等、自愿、有偿、有限的特点

试题答案：C

83、从事房地产估价活动需要具有（）o（多选题）

A.独立的估价环境

B.扎实的估价专业知识

C.特殊的估价方法

D.丰富的估价实践经验

E.良好的职业道德

试题答案：B,D,E

84、根据我国《刑法》的规定，下列哪种情况下新《刑法》规定具有追溯力？（）（多选题）

A.行为发生时的法律认为是犯罪，而新《刑法》规定不认为是犯罪的

B.行为发生时的法律不认为是犯罪，而新刑法规定认为是犯罪的

C.行为发生时的法律和新《刑法》规定都认为是犯罪，但当时的法律规定的法定刑比新《刑法》

规定轻的

D.行为发生时的法律和新《刑法》规定都认为是犯罪，但当时的法律规定的法定刑比新《刑法》

规定重的

试题答案：A.D

85、陈某，男，1981年7月生，于1997年6月20日（当时其未满16周岁）盗窃他人财物9万

余元，一审法院于1997年9月4日开庭审判，根据1979年《中华人民共和国刑法》认定陈某犯

盗窃罪，判处有期徒刑6年。陈某不服，提出上诉。1997年10月1日，新《刑法》生效。二审

于1997年10月13日进行（此时新《刑法》已生效），新《刑法》规定不满16周岁对盗窃罪不

负刑事责任。关于新刑法的溯及力问题，下列哪一说法是正确的？（）（单选题）

A.不具溯及力，因陈某的盗窃行为是1997年6月20日，此时新《刑法》未生效，应依行为时

法

B.不具溯及力，因陈某案已于新《刑法》生效之前（1997年9月4日）审结

C.具有溯及力，因对陈某判的刑太重

D.具有溯及力，因上诉期间判决书还不具有终审效力，且新《刑法》规定未满16周岁对盗窃罪

不负刑事责任，对此案来说是轻法

试题答案：D

86、从解释的方法上来划分，刑法的解释可分为（）o（多选题）

A.学理解释

B.文理解释

C.论理解释

D.立法解释

试题答案：B.C

87、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内

和境外取得所得的个人。（单选题）

A.4

B.3

C.183天

D.2

试题答案：C

88、我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。（单选题）

A.低存低贷

B.低存高贷

C.高存低贷

D.高存高贷

试题答案：A

89、甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（）»

（不定项题）

A.书面租赁合同

B.甲某与乙某的合法身份证件

C.房屋所有权证书

D.可以证明房地产价值的资料

试题答案：A,B,C

90、韩某进行了公积金贷款，下列不属于住房公积金缴存对象的是（）。

（不定项题）

A.无工作的城镇居民

B.协会职工

C.城镇单位聘用的进城务工人员

D.申请缴存的城镇个体工商户

试题答案：A

91、下列关于房屋转租的表述中，正确的有（）。（多选题）

A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

B.需经出租人书面同意

C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

D.转租合同经租赁登记备案方可生效

E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

试题答案：B.C

92、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、

■'省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商

品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城

镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济

适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建

设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房

建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费130元。勘察设计和前期

工程费170元，建安工程费630元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）70

元，贷款利息30元。下列关于经济适用住房表述中，正确的为（）（多选题）

A.经济适用住房实质上就是廉租住房

B.低收人家庭可购买经济适用住房

C.经济适用住房土地可以划拨取得

D.经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

试题答案：B,C,D

93、下列房地产转移活动中，属于免征契税的有（）。（多选题）

A.个人购买经济适用住房

B.国家机关购买房屋用于办公

C.城镇职工按规定第一次购买公有住房

D.婚姻关系存续期间，原归夫妻一方所有的房屋变更为双方共有的

E.经济适用住房管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的

试题答案：B,C,D,E

94、张某申请期限为10年的个人住房贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率执行的时间是

（）。（单选题）

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起

试题答案：D

95、李某，是我国公民，跟随其父母在某太平洋岛国A国生活。2008年9月，刚满15周岁的李

某进入A国公民吉姆家窃取了价值人民币3000多元的财物。根据A国的法律，凡盗窃他人财物

者，将被剁去一只手的拇指、食指和中指。（事实一）李某知道A国的法律规定后，心里害怕，

就以想回国上学为由，央求其父母将其送回国。2009年1月，李某的父亲为李某购买了机票，

让李某独自回国投靠其叔叔李某明。临行前，李某的父亲将300克海洛因交给李某，让李某放在

内衣裤里捎回国交给其叔叔李某明。李某的父亲将李某送到机场，李某到国内下飞机后，其叔叔

李某明将李某接回家。到家后，李某将300克海洛因交给了李某明。（事实二）李某在国内上学

的业余时间，其叔叔李某明教会了李某开大型拖拉机，并教会了李某简单的拖拉机修理技术。李

某明经常让李某开着家里的大型拖拉机干农活，还经常让李某干一些超体力的重农活，李某稍有

不从，李某明就对李某打骂，李某对李某明心生怨恨。2011年2月27日，李某知道李某明第二

天要开着拖拉机去城里买化肥，就事先将家里大型拖拉机的一个关键零件卸下。第二天，李某明

开着家里的大型拖拉机去买化肥的过程中，因李某卸下的关键零件而将大型拖拉机撞毁，并撞死

一位行人，李某明也身受重伤。2011年3月10日，李某到公安机关如实交代了自己破坏家里的

大型拖拉机一事和以前的所有违法行为，并揭发了李某明和魏某经常合伙贩卖毒品的事实，司法

机关认为李某构成了自首，并有重大立功表现。（事实三）请回答下题。如果A国的刑法规定：

凡盗窃者，一律剁去一只手的三根手指，即拇指、食指和中指。这项法律规定，违反了下列《刑

法》哪些基本原则？（）（多选题）

A.罪刑法定原则

B.刑法面前人人平等原则

C.罪责刑相适应原则

D.责任主义原则

试题答案：A,C

96、我国的一辆国际列车行使到甲国境内时，甲国公民A与乙国公民B发生争吵，A将B打成重

伤。则A的犯罪行为（）（单选题）

A.不能适用我国刑法

B.可能适用我国刑法

C.应当适用我国刑法

D.只能适用甲国或乙国刑法

试题答案：B

97、关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。（多选题）

A.未竣工已预售的商品房不得再行转让

B.销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息

E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

试题答案：B,D.E

98、《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的

条件，其中不得转让的房地产包括（）。（多选题）

A.依法登记领取权属证书的

B.权属有争议的

C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

D.依法收回土地使用权的

E.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

试题答案：B,C,D,E

99、关于税收的强制性的表述，错误的是（）。（单选题）

A.税收分配关系的建立具有强制性

B.税收的征收过程具有强制性

C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚

D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力

试题答案：D

100、如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（）

（不定项题）

A.契税

B.增值税

C.房产税

D.印花税

试题答案：B,D

101,关于房地产成交价格，下列表述不正确的是（）。（单选题）

A.交易双方应如实申报成交价格

B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

C.按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手

续，核发权属证书

D.税务机关在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易

双方

试题答案：B

102、发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（）o（多选题）

A.房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

B.建设立管部门颁发的项目土地使用权证明

C.发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明

D.房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

E.确认广告内容真实性的其他证明文件

试题答案：A,C,D,E

103、A公司获得该开发用地的方式是（）。

（不定项题）

A.出让

B.划拨

C.租赁

D.转让

试题答案：A

104、关于刑事司法解释的时间效力，下列哪一选项是正确的？（）［2017年真题］（单选题）

A.司法解释也是刑法的渊源，故其时间效力与《刑法》完全一样，适用从旧兼从轻原则

B.行为时无相关司法解释，新司法解释实施时正在审理的案件，应当依新司法解释办理

C.行为时有相关司法解释，新司法解释实施时正在审理的案件，仍须按旧司法解释办理

D.依行为时司法解释已审结的案件，若适用新司法解释有利于被告人的，应依新司法解释改判

试题答案：B

105、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。（单选题）

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

试题答案：C

106、房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括（）。（多选题）

A.出租人的姓名（名称）、住所

B.承租人的姓名（各称）、身份证件种类和号码

C.出租人与承租人的关系

D.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限

E.其他需要记载的内容

试题答案：A,B,D,E

107、关于不动产登记资料的查询规定，对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供

查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在（）个工作日内提供查询。（单选题）

A.7

B.3

C.5

D.10

试题答案：C

108、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约

金数额。（单选题）

A.违约金超过造成的损失30%

B.违约造成的损失上浮30%

C.违约金超过造成的损失50%

D.违约造成损失的2倍

试题答案：A

109、房地产权利人转让房地产，应当向（）以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不

得瞒报或者做不实的申报。（单选题）

A.乡级

B.县级

C.市级

D.设区的市级

试题答案：B

110、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经

有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。（单选题）

A.应向有关管理部门追讨损失

B.应向邓先生追讨损失

C.应向承建者追讨损失

D.自己承担损失

试题答案：C

111、产权登记制的理论基础是（）。（单选题）

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

试题答案：A

112、对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实

行（）。（单选题）

A.国有土地使用权作价出资

B.国有土地使用权作价入股

C.国有土地租赁

D.国有土地转让

试题答案：C

113、根据《物权法》的规定，抵押合同的条款一般包括（）。（多选题）

A.担保的范围

B.债务人履行债务的期限

C.被担保债权的种类和数额

D.抵押财产直接归抵押权人使用

E.抵押财产的所有权归属或者使用权归属

试题答案:A,B,C,E

114、公共租赁住房租赁合同的内容包括（）。（多选题）

A.承租人应当具备的条件

B.房屋维修责任

C.退回公共租赁住房的情形

D.租赁期限、租金数额和支付方式

E.房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

试题答案:B,C,D,E

115、对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列说法中不合理的是（）。（单选题）

A.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”“吃差价”、合同不规范等风险

B.房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时

办理入网手续和网上用户认证

D.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

试题答案：D

116、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取（）以外的其他费用。（单选题）

A.信息费

B.销售收入

C.佣金

D.经营收入

试题答案：C

117、对于闲置土地的处置方式具体包括（）»（多选题）

A.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

B.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增

值地价

C.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

D.延长开发建设时间，但最长不得超过半年

E.土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

试题答案：A,B,C,E

118、关于中途变更房屋设计的说法，正确的为（）。

（不定项题）

A.预售合同一经签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更

试题答案：B,C.D

119>D银行对在建工程项目享有（）。

（不定项题）

A.所有权

B.用益权

C.担保物权

D.债权

试题答案：C

120、从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括（）等

行为。（多选题）

A.房地产赠与

B.房地产入股

C.房地产买卖

D.房地产抵债

E.房地产继承

试题答案:B,C,D

121、物业管理是（）的行业。（单选题）

A.劳动密集和知识密集

B.资本密集和技术密集

C.劳动密集和技术密集

D.资本密集和知识密集

试题答案：A

122、房地产预售广告，必须载明的内容包括（）（多选题）

A.开发企业名称

B.代理销售的中介服务机构

C.现房交房时间

D.预售许可证书号

E.建设规划许可证书号

试题答案：A,B.D

123、（）是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定，

制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件。（单选题）

A.行政法规

B.地方性法规

C.行政规章

D.司法解释

试题答案：B

124、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。（单选题）

A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外

B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租或者改变抵押物用途

C.《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式

D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应

的民事责任

试题答案：B

125、下列行为中，不应缴纳契税的是（）o（单选题）

A.李某的下属接受李某遗赠的一套别墅

B.某高校承受房产用于建设职工宿舍楼

C.张某以获奖方式取得一套房屋

D.王某继承取得房屋

试题答案：D

126、房屋登记程序的权属审核一般要经过（）«（单选题）

A.初审和审批

B.初审和复审

C.初审、复审和审批

D.初审、复审、三审和审批

试题答案：C

127、房屋建筑工程保修期从（）之日起计算。（单选题）

A.工程竣工

B.工程竣工验收合格

C.商品住宅交付

D.工程竣工验收备案

试题答案：B

128、对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房

建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面

积差异根据合同载明的方式处理。合同未做约定的，按照（）的规定处理。

（不定项题）

A.《住宅质量保证书》

B.《商品房销售管理办法》

C.《住宅使用说明书》

D.《城市房地产管理法》

试题答案：B

129、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的（）,在可行性研究阶段，主要是

通过计划管理和规划管理来实现。（单选题）

A.宏观管理

B.细节管理

C.一般管理

D.分批管理

试题答案：A

130、以下属于承租人义务的是（）。（多选题）

A.交付租金

B.合理使用、善意保管房屋

C.租赁关系终止时返还房屋

D.房屋使用权

E.以同等条件优先购买

试题答案：A,B.C

131＞申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（）。（多选题）

A.商品房预售方案

B.商品房预售许可申请表

C.关于工程施工进度的说明

D.房地产开发企业的资质等级证书

E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%以上的证明

试题答案：A,B,C,D

132、销售房地产的营业税税率为O。（单选题）

A.5%

B.5.5%

C.3%

D.1.5%

试题答案：A

133、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。（单选题）

A.含有融资和变相融资的内容

B.标明实际销售价格及其有效期限

C.以乘车或开车到达时间表示距离

D.利用其他项目的形象作为本项目效果

试题答案：B

134、关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是O。（单

选题）

A.装修工程1年

B.外墙面防渗漏5年

C.给水排水管道1年

D.供热系统1个采暖期

试题答案：B

135、采取土地出让或出租方式处置国有企业改革中的划拨土地的情形包括O。（多选题）

A.国有企业租赁经营的

B.国有企业兼并非国有企业的

C.非国有企业兼并国有企业的

D.国有企业改组为股份合作制的

E.国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

试题答案：A,C,D,E

136、下列关于房地产他项权利的叙述正确的有（）o（多选题）

A.建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,

有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

B.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法

利用该土地建造住宅及其附属设施

C.土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、

使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

D.地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房

地产效益的权利

E.房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房

地产的权利

试题答案：A,B,C,E

137、国务院规定，居住用地出让的最高年限为（）年。

（不定项题）

A.50

B.80

C.60

D.70

试题答案：D

138、土地增值税的扣除项目不包括（）。（单选题）

A.土地开发成本、费用

B.取得土地使用权时所支付的金额

C.与转让房地产有关的税金

D.契税

试题答案：D

139、下列房地产中不得设定抵押权的有（）。（多选题）

A.学校教学楼

B.医院门诊楼

C.封闭小区的高档住宅

D.属于文物保护的纪念馆

E.未征得其他共有权人书面同意的写字楼

试题答案：A,B,D,E

140、房屋征收主体是（）o（单选题）

A.国务院

B.建设部

C.各地区的拆迁办

D.各地的市、县级人民政府

试题答案：D

141、在我国现行的登记体制下，根据国土资源部颁布的《土地登记办法》，土地登记分为（）。

（多选题）

A.土地注销登记

B.土地变更登记

C.土地初始登记

D.土地增值登记

E.土地总登记

试题答案：A,B,C,E

142、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由（）等组成。（多选题）

A.加班工资

B.计时或计件工资

C.职务津贴

D.住房补贴

E.工会对职工的困难补助

试题答案:A,B,C

143、任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。（多选题）

A.房屋面积

B.房屋坐落

C.房屋用途

D.他项权利的设定时间

E.房屋原始登记凭证

试题答案：A,B,C,D

144、下列关于建设用地使用权设立的说法中，错误的是（）。（单选题）

A,建设用地使用权不得在地表以下设立

B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让予他人

试题答案：A

145、物业承接验收应移交的材料包括（）（多选题）

A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收

资料；

B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

C.物业质量保修文件和物业使用说明文件；

D.物业管理所必需的其他资料

E.施工总平面图

试题答案:A,B,C,D

146、刑法的性质包含（）两层含义。（多选题）

A.阶级性

B.法律性

C.严厉性

D.残酷性

试题答案：A.B

147、建筑物区分所有权中，对（）的所有权占主导地位。（单选题）

A.共有部分

B.集体部分

C.专有部分

D.私有部分

试题答案：C

148、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（）日内，持相关文件向工商注册所在

地县（市）人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。（单选题）

A.15

B.30

C.40

D.60

试题答案：B

149、《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有（）等。（多选题）

A.国有土地有偿有限期使用制度

B.房地产成交价格申报制度

C.房地产价格评估制度

D.住房公积金制度

E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度

试题答案：A,B,C,E

150、新建商品房现售按照销售方式，可分为（）。（单选题）

A.房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售

B.房地产开发企业委托经纪机构共同销售

C.以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售

D.以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

试题答案：A

151、房屋拆迁估价的价值标准为（）。（单选题）

A.房屋租赁价值

B.抵押后价值

C.公开市场价值

D.查封后价值

试题答案：C

152、《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金

占项目总投资的比例不得低于（）”。（单选题）

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

试题答案：C

153、房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供（）.（单选题）

A.《住宅质量保证书》和住宅效果图

B.《住宅使用说明书》和住宅效果图

C.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

D.《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》

试题答案：C

154、纳税人的违法行为通常包括（）。（多选题）

A.避税

B.偷税

C.抗税

D.漏税

E.欠税

试题答案：B,C

155、若李某购买该商品房售价为8000元/米2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定，

已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2