场地转让协议书

场地转让协议书本合同目录一览第一条场地转让1.1场地的范围与描述1.2转让的权益与义务1.3转让场地的使用目的第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式与期限2.3价款支付的确认与凭证第三条转让手续3.1转让手续的办理3.2相关费用的承担3.3转让手续完成的时间表第四条场地使用权的期限4.1使用权期限的起止时间4.2使用权期限的续约条件4.3使用权期限届满后的处理方式第五条转让方的义务5.1提供场地的现状5.2协助办理转让手续5.3保证场地的合法使用权第六条受让方的义务6.1按约定支付转让价格6.2遵守场地使用规定6.3维护场地的完好与安全第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿的计算与支付第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院9.3争议解决的时间限制第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件12.3合同转让的程序与通知第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的解释与适用法律第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体资格14.3合同签署的生效与备案第一部分：合同如下：第一条场地转让1.1场地的范围与描述甲方同意将位于【具体地址】的场地【场地面积】平方米转让给乙方。该场地现状为【现状描述】，包括但不限于建筑物、设施、设备等。场地的具体范围与界限以附件【附件编号】所载明的为准。1.2转让的权益与义务甲方承诺将场地的所有权、使用权及相关权益无条件转让给乙方。包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、经营权等。甲方应保证其对场地的转让不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、保密信息等。1.3转让场地的使用目的乙方同意按照本合同约定的用途使用该场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格场地转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2支付方式与期限乙方应于本合同签署之日起【付款期限】内，将转让价格分【分期数】次支付给甲方。每期支付金额为【每期金额】元整，每期支付的日期与方式由双方另行协商确定。2.3价款支付的确认与凭证每期价款支付完成后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证，并由甲方签字确认。甲方应向乙方提供已收到相应款项的收据或确认书。第三条转让手续3.1转让手续的办理甲方应协助乙方办理与场地转让相关的所有手续，包括但不限于土地使用权转让、建筑物所有权转让等。双方应共同向有关部门申请办理相关手续，并承担由此产生的费用。3.2相关费用的承担办理转让手续过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用的承担比例与方式由双方另行协商确定。3.3转让手续完成的时间表甲方应尽最大努力确保转让手续在【完成期限】内完成。如因甲方原因导致手续未按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第四条场地使用权的期限4.1使用权期限的起止时间场地使用权期限自本合同签署之日起至【终止日期】止。4.2使用权期限的续约条件如乙方需在使用权期限届满后继续使用场地，应在本合同终止前【提前期限】内向甲方提出续约申请。双方可根据届时的情况协商续约条件。4.3使用权期限届满后的处理方式使用权期限届满后，乙方应将场地恢复至转让前的状态，并将场地交还给甲方。如乙方需继续使用场地，应与甲方重新签订合同，并遵守相关法律法规与甲方要求。第五条转让方的义务5.1提供场地的现状甲方应对场地现状进行真实、全面的披露，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、经营权等。甲方应保证其对场地的描述与提供的资料真实可靠。5.2协助办理转让手续甲方应协助乙方办理与场地转让相关的所有手续，并提供必要的文件与资料。5.3保证场地的合法使用权甲方应保证其对场地的转让不侵犯任何第三方的合法权益，并确保乙方在场地使用权期限内能够合法使用场地。第六条受让方的义务6.1按约定支付转让价格乙方应按照本合同约定的价格与支付方式，按时支付转让价格。6.2遵守场地使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用场地，并遵守相关法律法规与甲方要求。6.3维护场地的完好与安全乙方应负责场地的维护与管理，确保场地的安全与完好。如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担相应的修复费用与赔偿责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定使用场地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算与支付违约金的计算方式为本合同转让价格的【百分比】%，具体金额由双方另行协商确定。损失赔偿的计算与支付按照实际损失金额进行，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为【地点】，双方均同意接受该地点的法院管辖。9.3争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【时间限制】内解决争议。如双方协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（一）双方协商一致解除本合同；（二）合同约定的使用权期限届满；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应将场地交还给甲方，并按照本合同的约定承担相关费用。本合同终止不影响双方在合同有效期间产生的权利义务。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等，均属于保密信息。11.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.3保密信息的例外情况（一）依法应当向政府有关部门披露的信息；（二）因法院、仲裁机构等生效法律文书或行政命令要求披露的信息；（三）双方同意的其他例外情况。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件（一）甲方或乙方因继承、赠与、遗赠等法律行为取得对方的全部或部分权益；（二）甲方或乙方因合并、分立、解散、破产等原因导致其全部或部分权益转移给第三方。12.2合同转让的条件（一）甲方或乙方因全部或部分转让其权益给第三方；（二）双方协商一致同意转让。12.3合同转让的程序与通知（一）转让方与第三方达成转让意向；（二）转让方与第三方签订转让协议；（三）双方将转让协议提交给对方，并在收到对方书面同意后方可进行转让。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签署后与本合同一并生效。13.3合同的解释与适用法律本合同的解释与适用法律适用中华人民共和国的法律。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于【日期】在【地点】签署。14.2合同签署的主体资格甲方：【主体资格描述】乙方：【主体资格描述】14.3合同签署的生效与备案本合同自双方签署之日起生效，并由双方按照法律规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府有关部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：（一）协助甲方、乙方办理相关手续；（二）对场地进行评估、监理；（三）提供专业咨询、建议；（四）协调解决合同履行过程中的争议；（五）其他与本合同有关联的服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（一）甲方、乙方与第三方达成一致意向；（二）甲方、乙方与第三方签订书面协议；（三）甲方、乙方向第三方提供与合同有关的信息和资料；（四）第三方按照约定履行其职责；（五）甲方、乙方与第三方共同确认工作成果。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）第三方具备相关资质和能力；（二）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（三）第三方的工作成果符合合同约定；（四）第三方按照约定时间完成职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。如第三方未按照约定履行职责，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和合同约定，保守甲方、乙方的商业秘密，并按照约定时间完成职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同约定行使权利，履行义务。甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第三方不享有本合同项下的任何权益，包括但不限于场地使用权、收益权等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲方、乙方与第三方在书面协议中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的适用第三方在履行职责过程中发生的违约、侵权等行为，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应按照约定承担责任限额。5.3第三方责任限额的调整甲方、乙方与第三方可协商调整责任限额，但调整后的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更第三方的介入内容、范围、费用等。6.2第三方介入的终止第三方介入本合同的终止条件包括但不限于：（一）第三方完成约定职责；（二）甲方、乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（三）法律法规规定的其他终止条件。6.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应按照约定办理相关手续，并解决合同履行过程中的遗留问题。第七条违约责任与争议解决7.1第三方违约责任第三方未按照约定履行职责，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方与甲乙方的违约责任第三方与甲方、乙方均应履行合同约定的义务。如一方未履行或履行不符合约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.3争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方与第三方签署之日起生效。8.2合同的终止条件本合同的终止条件包括但不限于：（一）第三方完成约定职责；（二）甲方、乙方与第三方协商一致终止本合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并解决合同履行过程中的遗留问题。本合同终止不影响各方在合同有效期间产生的权利义务。第九条附则9.1合同的附件本合同附件包括第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地现状说明及附图2.场地使用权转让协议3.土地使用权证书4.建筑物所有权证书5.经营许可证6.场地租赁合同7.场地转让价格评估报告8.场地转让税费计算及支付证明9.场地转让手续办理流程及时间表10.场地使用规定及安全要求11.场地维护保养计划12.场地转让违约责任说明13.场地转让争议解决机制14.场地转让合同变更及终止协议15.场地转让合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定提供场地现状说明及附图，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.甲方未协助乙方办理场地转让手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.甲方未保证乙方在场地使用权期限内能够合法使用场地，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定支付转让价格，应承担违约责任