2024店铺门面租赁合同

2024店铺门面租赁合同精选本合同目录一览第一条：租赁店铺概述1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条：租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金调整条款2.4乙方承担的费用第三条：店铺使用与经营范围3.1乙方经营范围3.2店铺使用要求3.3装修及变更第四条：租赁双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3维修责任第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1店铺转让9.2租赁押金9.3保险责任第十条：甲方信息10.1甲方名称10.2甲方地址10.3甲方联系方式第十一条：乙方信息11.1乙方名称11.2乙方地址11.3乙方联系方式第十二条：租赁凭证12.1租赁合同副本12.2租金支付凭证12.3其他相关文件第十三条：附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺概述1.1店铺位置与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。1.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元，每月的租金应在每月的【租金支付日期】前支付。租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第二条：租金及费用2.1租金金额本合同约定的租金金额为每月【租金金额】元。2.2租金支付时间乙方向甲方支付租金的时间为每月的【租金支付日期】，遇节假日不顺延。2.3租金调整条款租金将在合同开始后的每满一年时进行调整，调整方式为根据市场行情上涨指数进行相应的调整。2.4乙方承担的费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用根据实际使用情况由乙方支付。第三条：店铺使用与经营范围3.1乙方经营范围乙方在租赁期间内，只能按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。3.2店铺使用要求乙方应按照店铺的性质和功能合理使用店铺，不得改变店铺的结构和用途，并应保持店铺的整洁和安全。3.3装修及变更乙方在租赁期间内进行装修或变更经营范围时，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条：租赁双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方的权利与义务包括：（1）提供符合约定的租赁店铺；（2）保证店铺的安全和完好；（3）在租赁期间内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定时间收取租金。4.2乙方权利与义务乙方的权利与义务包括：（1）按照约定时间和方式支付租金；（2）合理使用店铺，并按照约定用途进行经营活动；（3）不得擅自改变店铺的结构和用途；（4）按照约定承担水费、电费、物业管理费等费用。4.3维修责任店铺的正常维护和修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）乙方违约，甲方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁店铺，并支付因提前终止合同而产生的违约金。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第二部分：其他约定7.1店铺转让如乙方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。7.2租赁押金乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁押金【押金金额】元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁押金。7.3保险责任乙方应自行购买店铺保险，并承担因保险责任范围内的事故所造成的损失。第三部分：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第四部分：双方信息9.1甲方信息甲方名称：【甲方名称】甲方地址：【甲方地址】甲方联系方式：【甲方联系方式】9.2乙方信息乙方名称：【乙方名称】乙方地址：【乙方地址】乙方联系方式第八条：租赁凭证8.1租赁合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。8.3其他相关文件包括店铺平面图、租赁押金收据等其他与合同相关的文件。第九条：附件9.1店铺平面图详细标注店铺的布局、面积、使用区域等信息的店铺平面图。9.2租赁押金收据乙方支付租赁押金的收据，证明甲方已收到乙方支付的租赁押金。9.3其他重要文件包括甲方提供的店铺设施设备清单、乙方提交的店铺经营范围等信息。第十条：甲方信息10.1甲方名称店铺的出租方名称，全称【甲方名称】。10.2甲方地址甲方的固定地址，详细地址为【甲方地址】。10.3甲方联系方式甲方的联系电话、邮箱或其他联系方式，：【甲方联系方式】。第十一条：乙方信息11.1乙方名称店铺的承租方名称，全称【乙方名称】。11.2乙方地址乙方的固定地址，详细地址为【乙方地址】。11.3乙方联系方式乙方的联系电话、邮箱或其他联系方式，：【乙方联系方式】。第十二条：合同日期12.1合同签订日期本合同的签订日期为【合同签订日期】。12.2合同生效日期本合同的生效日期为【合同生效日期】。第十三条：争议解决13.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。13.2诉讼管辖法院如上述争议解决方式无法解决争议，任何一方均有权向【诉讼管辖法院】提起诉讼。第十四条：合同日期14.1合同签订日期本合同的签订日期为【合同签订日期】。14.2合同生效日期本合同的生效日期为【合同生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同的事务时，其责任及义务由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第三方对甲乙双方不承担任何超越其明确职责和义务范围的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成租赁事宜。中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入2.3维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方，由甲方指定，负责店铺的日常维护和修理工作。维修服务的质量和费用由甲方承担。2.4保险公司介入乙方应购买店铺保险，并指定保险公司作为第三方。保险公司的责任范围及赔偿限额在本合同中明确。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，不得利用其地位损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方在本合同中明确。甲方应审慎选择第三方，并对其行为负责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在本合同中明确。乙方应遵守合同约定，配合第三方的相关工作。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质和风险程度，协商确定第三方的责任限额。责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方的责任限额，应书面协议，并经第三方同意。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲方或乙方因第三方服务不符合约定而需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的终止如甲方或乙方因第三方服务严重不符合约定而需终止第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙双方沟通，报告工作进展和存在的问题，并听取甲乙双方的意见和建议。7.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调甲乙双方的关系，确保租赁事宜的顺利进行。在合同履行过程中，如发生争议，第三方应协助解决。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况和实际需要，订立额外的条款，以明确第三方的权利义务和责任限额。8.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的角色和责任，确保甲乙双方的合法权益得到保障。甲乙双方应审慎选择第三方，并监督其履行合同义务。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更如甲乙双方因第三方介入而需变更本合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.2合同解除如甲乙双方因第三方严重违约而需解除本合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止如甲乙双方因合同约定的终止条件满足而需终止本合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十条：违约责任10.1甲方违约甲方如违反本合同关于第三方的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约乙方如违反本合同关于第三方的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。10.3第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细标注店铺的布局、面积、使用区域等信息的店铺平面图。附件2：租赁押金收据乙方支付租赁押金的收据，证明甲方已收到乙方支付的租赁押金。附件3：租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。附件4：中介服务协议如乙方选择中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的权利义务和责任限额。附件5：评估报告评估机构对店铺的价值、租赁条件等进行评估的报告。附件6：维修服务合同明确维修服务提供商的维修服务内容和费用。附件7：保险单据乙方购买店铺保险的单据，证明保险合同的有效性。附件8：第三方服务协议明确第三方的服务内容、性质和风险程度，以及责任限额的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付店铺；2.甲方未按照约定履行维修责任；3.甲方未按照约定时间支付租金；4.乙方未按照约定时间、方式支付租金；5.乙方未按照约定使用店铺，擅自改变店铺的结构和用途；6.乙方未按照约定承担水费、电费、物业管理费等费用；7.第三方未按照约定履行服务职责，导致甲乙双方损失；8.第三方未按照约定提供服务，存在欺诈、误导等行为。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失；2.乙方违约，应承担违约