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文档简介

新兴科技公司写字楼租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）鉴于乙方需要租赁写字楼，甲方愿意将其拥有的写字楼出租给乙方。双方本着平等、自愿、诚信的原则，依据相关法律法规，就租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的写字楼，具体地址为_________，建筑面积为_________平方米。2.甲方同意将该写字楼租赁给乙方，乙方同意按本合同约定的条件租赁该写字楼。第三条租赁期限1.本租赁合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：_________。2.乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。第五条物业管理费1.乙方在租赁期间需按月支付物业管理费，具体金额为_________元（大写：_________元整）。2.物业管理费应与租金一并支付，乙方应按期支付。第六条使用权及管理1.乙方有权按照合同约定使用租赁写字楼，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.乙方应合理使用租赁写字楼，保持其良好状态，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。第七条甲方的权利和义务1.甲方有权按合同约定收取租金和物业管理费。2.甲方应保证所出租的写字楼符合国家相关安全标准，确保乙方正常使用。3.甲方有义务对乙方使用过程中发现的房屋瑕疵进行修缮。第八条乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内正常使用租赁写字楼，享有合法权益。2.乙方应按时支付租金和物业管理费，保持租赁写字楼的良好状态。3.乙方应尊重邻里关系，不得在租赁写字楼内从事违法活动。第九条违约责任1.若甲方未能按合同约定提供符合条件的写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，具体金额为_________元/天。3.双方如因违约造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除1.合同履行过程中，因特殊原因需变更条款时，双方应协商一致，并以书面形式确认。2.如一方严重违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_

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