商铺房产买卖合同范例

商铺房产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置为：__________。

1.2标的房产的面积、用途、产权情况等详见附件一《商铺房产基本信息表》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收。

3.3验收标准：详见附件二《商铺房产验收标准》。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内办理标的房产的产权过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

4.3产权过户过程中产生的相关税费由__________方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.3如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《商铺房产基本信息表》

附件二：《商铺房产验收标准》

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保/服务机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，为保障甲方的权益和交易安全，丙方同意为本合同提供担保/服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置为：__________。

1.2标的房产的面积、用途、产权情况等详见附件一《商铺房产基本信息表》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：__________。

2.5丙方对本合同交易款项的支付承担连带保证责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收。

3.3验收标准：详见附件二《商铺房产验收标准》。

3.4丙方对本合同的交付及验收环节进行监督，确保交易顺利进行。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内办理标的房产的产权过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

4.3丙方对本合同的产权过户手续进行监督，确保甲方权益不受侵害。

五、丙方的责权利

5.1丙方对本合同的履行承担连带保证责任，包括但不限于保证交易款项的支付、监督交付及验收、产权过户等环节。

5.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的证明文件，以保障丙方的权益。

5.3丙方有权在甲乙双方违约时采取必要措施，包括但不限于停止支付担保款项、解除合同等。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付定金及房款。

6.2甲方有权要求丙方在约定时间内提供担保/服务。

6.3甲方有权要求丙方对本合同履行情况进行监督。

6.4甲方有权要求丙方在甲乙双方违约时采取必要措施，保障甲方权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付定金及房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

7.2乙方未按约定时间进行验收，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

7.3乙方未按约定时间配合办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

7.4乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：《商铺房产基本信息表》

附件二：《商铺房产验收标准》

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益和交易安全，通过丙方的担保/服务，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中甲方的权益得到充分保障，通过增加甲方的权益条款和权利条款，使甲方在交易中占据主动地位，降低交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格履行合同义务，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保/服务机构）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________商铺房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售标的房产，为保障乙方的权益和交易安全，丙方同意为本合同提供担保/服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置为：__________。

1.2标的房产的面积、用途、产权情况等详见附件一《商铺房产基本信息表》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：__________。

2.5丙方对本合同交易款项的支付承担连带保证责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收。

3.3验收标准：详见附件二《商铺房产验收标准》。

3.4丙方对本合同的交付及验收环节进行监督，确保乙方权益不受侵害。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同的履行承担连带保证责任，包括但不限于保证交易款项的支付、监督交付及验收、产权过户等环节。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的证明文件，以保障丙方的权益。

4.3丙方有权在甲乙双方违约时采取必要措施，包括但不限于停止支付担保款项、解除合同等。

五、乙方的权益条款

5.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房产。

5.2乙方有权要求丙方在约定时间内提供担保/服务。

5.3乙方有权要求丙方对本合同的履行情况进行监督。

5.4乙方有权要求丙方在甲方违约时采取必要措施，保障乙方权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

6.2甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《商铺房产基本信息表》

附件二：《商铺房产验收标准》