房屋地基买卖合同书

合同编号：__________房屋地基买卖合同书合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（地基位置）的地基一块，且愿意出售该地基；乙方愿意购买甲方所述地基，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条地基基本情况1.1地基位于_______（地基位置），占地面积约为_______平方米。1.2地基现状：_______（描述地基现状，如：空地、已有建筑物等）。1.3地基用途：_______（描述地基规划用途，如：住宅、商业等）。第二条地基买卖价格及支付方式2.1地基买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付地基买卖价款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余地基买卖价款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付地基买卖价款时，应注明款项用途为“地基买卖价款”。第三条地基交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将地基交付给乙方。3.2地基交付时，甲方应向乙方提供地基相关权属证明文件。3.3地基过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，费用由乙方承担。第四条合同的履行与保障4.1甲方应保证地基权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证地基符合规划用途，不存在任何法律、法规规定的禁止性条件。4.3乙方应按约定时间支付地基买卖价款，否则甲方有权解除本合同。4.4双方应严格遵守国家法律法规，共同维护地基买卖合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付地基，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×地基总价款×_______%。5.3乙方未按约定时间支付地基买卖价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×地基总价款×_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.地基权属证明：确保甲方提供合法、完整的地基权属证明文件，以证明甲方对地基拥有合法所有权或处置权。2.地基现状：详细了解地基现状，包括土地用途、地上建筑物等情况，以确保地基符合乙方购买目的。3.地基规划用途：了解并确认地基规划用途是否符合乙方的需求，如有不符，应及时与甲方沟通协商。4.价款支付：注意按时支付地基买卖价款，避免逾期付款导致违约责任。5.过户手续：了解并熟悉地基过户手续及相关政策规定，确保过户过程顺利进行。解决办法：1.违约责任：若双方发生违约行为，可依据合同约定的违约金条款进行赔偿，以减轻因违约造成的损失。2.争议解决：如在合同履行过程中出现争议，尝试友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地基：指土地上的基础部分，用于建设建筑物的基础。2.权属证明：证明不动产所有权、使用权等权利归属的文件，如土地使用权证、房产证等。3.规划用途：指土地在城市建设规划中确定的用途，如住宅、商业、工业等。4.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.地基买卖双方为亲属关系：场合描述：甲方为乙方的父亲，双方希望通过购买地基，为乙方提供一处房产。补充条款：鉴于双方为亲属关系，为保证交易公平，本合同的签订过程中，双方应保证信息透明，如实告知地基的实际情况。同时，乙方应充分了解地基的权属情况，以免日后产生纠纷。2.地基买卖用于商业用途：场合描述：乙方计划购买地基，用于建设一家超市。补充条款：甲方应保证地基符合商业用途的规划，且地基上并无任何法律纠纷。如甲方无法保证地基符合商业用途，乙方有权解除本合同。3.地基买卖过程中，甲方需融资：场合描述：甲方在出售地基后，计划将所得款项用于个人融资。补充条款：甲方应在合同签订后，将地基过户给乙方，确保乙方可以顺利开展建设活动。同时，甲方应保证在融资过程中，不会影响到