2024年物业服务合同示

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业规模：_______1.4物业现状：_______第二条乙方义务2.1乙方作为物业服务提供商，应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，为甲方提供物业管理和服务。2.2乙方应保证物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求，确保甲方及物业使用人的合法权益。2.3乙方应及时处理甲方和物业使用人在使用物业过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。2.4乙方应定期对物业进行维修、保养，确保物业设施设备的正常运行。2.5乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。3.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度。3.3甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、卫生、环保等。3.4甲方在合同期限内，不得单方面解除合同。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理费、维修基金等，具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）维修基金：_______元/平方米·月；（3）支付方式：_______；（4）费用支付时间：_______。4.2甲方未按时支付物业服务费用的，应按照迟延支付金额的_______%支付滞纳金。第五条合同期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2在合同期限内，甲乙双方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为_______元。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的部分，向甲方支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型、规模、现状等。2.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业的安全、卫生、环保等方面符合相关法律法规要求。3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用，不得逾期支付或擅自解除合同。4.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按照约定提供物业信息或提供虚假信息的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的部分，向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：是指甲方将其物业委托给乙方进行管理和服务，乙方按照甲方的要求和相关法律法规的规定，为甲方提供物业管理和服务的合同。2.物业管理费：是指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业设施设备的维修、保养、清洁、安保等方面。3.维修基金：是指为保证物业设施设备正常运行和维护，甲方按照合同约定向乙方支付的资金。4.违约金：是指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.争议解决：是指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.物业包含住宅小区，商业综合体，或者办公楼等不同类型物业，可能需要对物业的具体管理和服务内容进行调整。2.物业位于特殊地理位置，如海边或高海拔地区，可能需要对物业的维护和保养有特殊要求。3.物业服务涉及大量共有设施，如游泳池，健身房，会议室等，需要对设施的使用和管理做出明确规定。4.物业服务合同中包含绿化养护，清洁卫生，安保服务等多个方面，需要对各项服务的标准和质量进行详细说明。5.物业服务合同中可能涉及到甲方提供的物业信息不准确或发生变化，需要对甲方提供信息的准确性和及时性做出要求。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地址，类型，规模，现状等信息。2.物业服务项目清单：详细列出乙方需要提供的各项服务内容，如绿化养护，清洁卫生，安保服务等。3.服务标准和质量要求：针对各项服务，制定明确的服务标准和质量要求。4.物业设施设备维护保养计划：详细说明乙方对物业设施设备的维护保养计划和流程。5.甲方提供的物业信息清单：列出甲方需要提供的物业信息，并对信息的准确性和及时性做出要求。6.合同履行过程中的争议解决办法：详细说明在合同履行过程中出现争议时，双方应如何进行解决。针对上述特殊应用场合的补充条款：1.针对物业类型的调整：乙方应根据甲方的具体需求，对不同类型物业的管理和服务内容进行调整。例如，在住宅小区中，乙方需要提供垃圾处理，绿化养护等服务；在商业综合体中，乙方需要提供店铺管理，安保服务等。2.针对物业位于特殊地理位置的维护保养：乙方应根据物业所处的地理位置，制定相应的维护保养计划。例如，在海边地区，乙方需要定期对物业设施进行防腐蚀处理；在高海拔地区，乙方需要对物业设施进行防寒保暖处理。3.针对共有设施的使用和管理：乙方应制定明确的设施使用和管理规定，如游泳池的使用时间，健身房的预约制度等，并确保甲方的权益不受侵害。4.针对服务标准和质量的说明：乙方应根据甲方的需求和物业