标准房屋抵押合同范文大全

合同编号：__________标准房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________第一条抵押房产情况1.1抵押房产地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2抵押房产面积：_______平方米。1.3抵押房产所有权证号：_______。1.4抵押房产规划用途：_______。1.5甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权设立的法律瑕疵。第二条借款金额及用途2.1甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条借款期限3.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应在约定的借款期限届满之日起_______日内一次性还清借款本息。第四条抵押权设立4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，为借款提供担保。4.2本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。4.3抵押登记手续办理完毕后，甲方应向乙方交付抵押房产的钥匙及相关资料。第五条抵押房产的占有、使用和保管5.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押房产，并负责维护、保养抵押房产。5.2甲方不得以任何方式处置、转让或设定其他担保物权于抵押房产。5.3甲方应确保抵押房产的价值始终不低于借款金额。第六条还款及违约处理6.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限还清借款本息。（1）催告甲方尽快还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未还款金额×日利率×逾期天数。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.3抵押权实现后，本合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产信息真实准确，无权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。3.借款金额、用途、期限等条款明确，避免模糊不清。4.抵押权设立及还款违约等条款详细，确保权益保障。5.合同签订后，及时办理抵押登记手续，确保抵押权有效。6.注意合同的变更、解除和终止条件，了解相应的法律程序。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律名词解释：抵押人（甲方）：将财产抵押给他人作为债务担保的个人或单位。抵押权人（乙方）：接受抵押物作为债务担保的个人或单位。抵押房产：用于抵押的房屋，作为债务担保的财产。借款金额：甲方从乙方借款的总额。借款期限：甲方借款的时间长度。抵押登记：将抵押权在不动产登记机构进行登记，以确保抵押权的优先受偿地位。抵押权实现：债务人未履行债务时，债权人依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。违约金：债务人未按约定履行合同义务时，应支付给债权人的一定金额。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在借款期限内，如乙方经济困难，甲方愿意无条件提供帮助，共同度过难关。2.甲乙双方为商业合作伙伴，互相了解彼此信誉。补充条款：鉴于双方长期的商业合作，甲方保证借款用于合法商业用途，并承诺在借款期限内，如有盈利，优先偿还借款。3.甲方为首次抵押房产，对抵押流程不熟悉。补充条款：甲方同意在合同签订后，由乙方协助甲方办理抵押登记手续，并提供相关咨询服务。4.乙方为金融机构，需对甲方房产进行评估。补充条款：乙方有权对甲方的抵押房产进行评估，以确定借款金额和抵押价值的合理性。评估费用由甲方承担。5.甲方为外籍人士，需提供中文合同。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，合同文本以中文为准，如有翻译需