规范房屋买卖合同模板

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构_______，房屋建筑面积_______平方米。1.2房屋附属设施：_______（详细列出）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（现金、转账等）。2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的逾期违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如因房屋权属纠纷等原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家有关房屋质量的标准和规定。4.2甲方应对房屋交付后_______年内因结构问题导致的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。5.2合同解除后，乙方应退还已支付的房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金和/或赔偿金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。（2）房款支付及交付时间、过户手续等约定应明确具体，避免因约定不明确导致的纠纷。（3）甲方应保证房屋质量，如存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还房款。（4）合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。（5）双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应协商解决，双方充分沟通，寻求共识。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，有关土地、房屋权益、交易和产权登记等方面的法律规范总称。3.房屋产权：是指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。4.过户：是指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.赔偿金：是指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付的金钱赔偿。7.司法程序：是指通过人民法院审理案件，解决纠纷的程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚朋友关系，为体现友好协商、互惠互利的原则，本合同签订后，双方应尽量避免涉及纠纷，共同维护家庭和谐。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：如乙方需贷款购买房屋，甲方应协助乙方与金融机构办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的时间和金额支付房款。3.应用场合：房屋买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于双方为外籍人士，本合同的签订、履行及争议解决应遵循中华人民共和国法律法规。双方应充分了解并遵守中国的房屋买卖相关法规。4.应用场合：房屋买卖涉及赠与补充条款：如房屋买卖过程中涉及赠与，甲方应提供合法的赠与手续，包括但不限于赠与合同、赠与公证等。乙方应按照赠与合同约定的时间和方式支付房款。附件列表：1.房屋产权证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申