房屋销售合同模板宝库

合同编号：__________房屋销售合同卖方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。买方在签订本合同前已对该房屋进行了充分的了解和实地考察。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自过户之日起享有该房屋的一切权利。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水电煤气等公共费用由买方承担。4.2该房屋的维修、养护、保险等费用由买方承担。4.3买方不得将该房屋用于非法用途，否则一切后果由买方承担。4.4买方在购买该房屋后，应按照我国相关法律法规的规定，及时办理户口迁移等手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3若买方未能按照本合同约定的时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。特此声明：双方在签订本合同前，已充分了解该房屋的情况，并对本合同的内容进行了认真阅读和充分理解。双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，买方应充分了解该房屋的情况，包括产权、用途、面积等。（2）买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。（3）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。（4）买方在购买该房屋后，应按照我国相关法律法规的规定，及时办理户口迁移等手续。（5）双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）若卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的____%。（2）若买方未能按照本合同约定的时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的____%。（3）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指卖方将房屋的所有权依法转让给买方的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。4.户口迁移：指居民将户籍从原所在地迁移至新所在地的行为。5.物业管理：指对住宅小区或者大厦进行维修、养护、清洁、安全保障等服务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应自过户之日起，负责办理该房屋的户籍迁移手续，并将该房屋纳入中国户籍管理。2.应用场合：买方为投资移民，购买房屋用于投资目的。补充条款：买方购买该房屋的目的是用于投资，因此，买方有权在取得房屋所有权后，对该房屋进行出租、出售等投资行为，但应遵守我国相关法律法规。3.应用场合：房屋存在共有权人。补充条款：该房屋共有权人为卖方的配偶，买方在签订本合同前，已获知该房屋存在共有权人，并同意将共有权人视为本合同的第三方受益人。4.应用场合：房屋买卖涉及到遗产继承。补充条款：卖方是该房屋的唯一继承人，买方在签订本合同前，已获知该房屋涉及遗产继承事宜，并同意按照我国相关法律法规，协助卖方办理遗产继承手续。附件列表：1.该房屋的房产证复印件。2.该房屋的物业管理合同复印件。3.该房屋的水