2022年一级造价工程师-案例-黄金解析AB卷讲义

2022年全国一级造价工程师职业资格考试

《建设工程造价案例分析》

黄金AB卷-A卷

主讲人：兰老师

关于：AB卷说明

考点、问题数量年真题

题目难产、

教材+近10年真题二恒重为主+没考过为辅

考点来源：

■^^^考前多踩坑，考试才能少踩坑！！坑儿踩多了，深

做题目的:■坑变浅坑，浅坑变坦途！！

串联覆盖知识点、考点查漏补缺！！

掌握题目背后的考点…

帛

第一章：建设项目投资估算与财务评价

【考点】建设项目总投资的构里木★★上筑安装工程费

-设备及工器具购置费

建设

一静态

-固定资产投资一投资

一工程建设其他费一投资

（工程造价）

起

殳

基本预备费

务一预备费一

-价差预备费

动态

投资

」建设期利息

-流动资产投资（流动资金）

注意：固定资产投资=建设投资+建设期利息=静态投资+动态投资流动资金=流动

资产■流动负债

1【考点】生产能力指数法★

式中：

Cis已建类似项目的静态投资额（不一定）；

C2s拟建项目静态投资额；

o2〜拟建项

Qi6已建类似项；

n~生产能力指数；（需要判断）

综合调整系数。（题目给定）

注：（Q2/QI=0.5~2之间，可取n=l）

X【考点】建安工程费的计算

建安工程费的计算:

二建筑工程费+安装工程费

人工费+材料费+机械设备费+管理费+利润+规费+税金

£【考点】建安工程费的计算（类似工程预算法）★★

类似工程预算法（参考已完类似工程）★★人工费材

D二AX料费机械

建

»=a%Kl+b%K2+c%K3+d%K4安

工费管理费

程

费

利润规费

税金

D一拟建工程单方造价

A—类似工程单方造价

a%,b%,c%,d%——类似工程单方造价中人工费、材料费、施工机具

施工费、管利规税占单方造价的比重

KI,K2,K3,K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人、材、机、

管、利、规税之间的差异系数

X【考点】基本预备费的计算★★★I

预备费二基本预备费+价差预备费

（工程费用+工程建设其他费）X基本预备费率

二（建安工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）X基本预备费率

注：静态投资二工程费用+工程建设其他费+基本预备费

X【考点】价差预备费的计算：★★★

v\左预备宽：

PF=£/t(l+fT(l+f)°5(l+f)E—1

t=i

式中：

PF：价差预备费n：建设期年份

It：建设期第t年静态投资m：建设前期年限f：年均上涨率

食【考点】建设期利息★★★★

建设期利息的计算按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年

贷款按全年计息。

建设期利息二£（年初累计借款+本年新增值款）x有效利率

建设期利息二建设期各年贷款利息之和；

建设期只计息不还息，建设期借款本金及利息在运营期开始偿还。

注意：名义利率与实际有效利率换算

有效利率二（i+|谶）年计息次数-1

说明：

名义利率二有效利率时：年利率i,按年计息；

X【考点】运营期利息（总成本利息）★★★★

建设期投资借款（长期借款）在运营期产生的利息

（等额还本付息）：

每年应还的等额本息和（A）:

某年应付利息二当年期初借款余额X年利率某年应付本金二当年应还的等额本息-当

年应付利息

（等额还本、利息照付）：

每年应还等额的本金;建设期本利和/还款年限

某年应付利息=当年期初本利和X利率

X

借款还本

借款

临时借

还息

款

还本

具体还息：总成本费用

具体还本：折旧+摊销+净利润（未分配利润）

X【考点】总成本费用（必★★★★

考）

外购原材料

外购燃料，动力计件工

资及福利费

（固定+可变）

管理人员工资及福利费

修理费

固定成本其他费用

（产量无关）

折旧费（固定资卢厂

摊销费（无形资产厂

利息支出（三息）维

持运营投资

总成本费用（不含）二经（不含）+折+摊+息（3息）+维持运营投资二固

定成本+可变成本（不含税）

注意：①经营成本二固定（不含折旧摊销利息）+可变

②总成本费用二固定（含折旧摊销利息）+可变

③可变成本才含进项税

【考点】增值税金及附加★★★

（-）应纳增值税税额二当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税

当期销项礼二不含税销售收入X增值税税率（或题目直接给定）

不含税销售收入二含税销售收入/（1+税率）

当期进项税题目直接给定

可抵扣固定资产进项称（建设期产生，题目给定）

注：当期销售税额减去当期进项税额小于可抵扣固定资产进项税时，不足抵扣，当期无需缴纳

增值税（即：增值税为0）其不足部分可以结转下期继续抵扣。

（-）增值税附加税;增值税应纳税额X增值税附加税率

X【考点】利润与所得税★★★★

利润总额（税前利润）：

=营业收入（不含销项税额）-总成本费用（不含进项税额）-增值税附加+补贴

=利润总额一所得税

所得税=（利润总额-以前年度亏损）X所得税率

注意：应纳税所得额为负，无需缴纳所得税

公式推导：净利润二收入-总成本（利息）-增值税附加-所得税

即：净利润为还完（扣减完）利息剩下的钱，

“净利润+折旧摊销”为还本金的钱

X【考点】债能力分析（判断能否满足还款要求）★★瑚

资金来源：

还利息的资金来源：总成本费用

还本金的资金来源：折旧+摊销+未分配利润（净利润）

区分：

最大偿还能力（还本+付息）二折旧+摊销+净利润+利息

最大偿还能力（还息）二运营期利息（三息）

最大偿还能力（还本）时斤旧+摊销+净利润

X【考点】财务评价指标★★★

(1)总投资收益率(ROD:|

皿聚J。%

结果，行业基准收益率参考值，方案可行，反之不可行;

资本金净利润率(ROE):

结果N行业基准资本金净利润率，

ROE

【考点】盈亏平衡★★★

x100%

盈亏平衡：利润总额二0,即：资本金

利润总额;销售收入（不含税）-总成本（不含税）-增值税附加

0二不含税单价X产量-固定成本-单位产品可变成本X产量-单位产品增值税附加X产量

盈亏平衡点、把产量设为其他用已知条件

盈亏平衡点、把单价设为其他用已知条件

注意：

税只和可变成本有关

固定成本：员工工资，机器修理，折旧摊销，利息（不含税）可变成本：买原材料，电费，燃料费（含税）

2.增值税附加二（销项税-进项税■可抵扣）X增值税附加税率

3.注意运营前期：增值税是否为负数（0）

案例（-）

背景资料：

某企业有A、B两个投资项目：

项目为拟建年产某工业项目，已知的同类项目的设备投资为

已建其中所工费、料费、的比例分别为

因拟建项目建设时间、地点、标准等不同，拟建项目的建安工程费除在拟建设备投资同样占比

的基础上，工费、料费、械费和部分等费用还需额外上调，上调比例为

1.05.l.lo

已知拟建项目与已建项目投资综拟建项目的工程建设其他费

之和的年建设期项别为60%和

预计未投时间为

B项目的基础数据如下：

1.项目H，总投资估算（包括可抵扣

2.项为自由资金和贷款，其元，贷款

计息），贷款合同约定运1年按最大能力偿还，运营期第2s5年将未偿还款项等额本偿还。

自有资金和贷款在建设期投入。

3.项残值率5%,直线法折旧。固定资产余值在项目运营期末收回。

4.项在投入，贷款年利率（按年计息）。

5.项目正常年份的正常年份年不含项目产品预

计售价为不含税销售价为450单位产税可变成本200元。单位产品平均含可抵扣进项税50元。

6.企业适用的增值税税率为增值税附加税税率为企业适用的所得税税率为

7.运该年的销售收入为正常年份的，以后各年均达到设计产能。

问题：（计算结果与过程保留2位小数）

1.用生产能力指数法估算A项目的设备投资，并列式计算A项目建设投资。

2.列式计算B项目运营期第1年应偿还的贷款本金、利息。

3.列式计算B项目运营期第2年的增值税，增值税附加，并判断项目当年能否满足还款。

4.若：企业希望B项目提高运营期第1年的产销量，使当年税前利润N500万；则运营期第1年产量最

低应为多少件？

5.若：企业希望B项目贷款还完后正常年份的资本金净利润率不低于30%；贝IJ此时单位产品的不含税

销售单价最低是多少元？

1•用生产能力指数法估算A项目的设备投资，并列式计算A项目建设投资。

答案：

2500X(50/30)1X1.2=5000.00万

建安工程费人材机以外的占比为：1-20%-50%-10%=20%

拟建项目建安工程费：5000X40%(20%1.3+50%X1.4+10%X1.05+20%1.1)=2570.00万元拟

建项目工程建设其他费：(5000+2570)X12%=908.40万元

拟建项目基本预备费(5000+2570+908.4)X10%=847.84万元

拟建项目静态投资5000+2570+908.4+847.84二9326.24万元

拟建项目价差预备费：

设期第1年：9326.2460%[(1+3%)(1+3%)(1+3%)i-i-1]=340.78万元

建设期第2年：9326.2440%X[(1+3%)(1+3%)(1+3%)小」】=345.92

合计：340.78+345.92=686.70万元

9326.24+686.7二10012.94万元2.列式计算B项目运营期第1年应偿还的贷款本

金、利息。

答案：

建设期借款有效利率二(1+6%/2)2-1=6.09%

建设期利息：①1200/2X6.09%=36.54万元

②(1200+36.54+1200/2)X6.O9%=111.85万元

合计：36.54+111.85=148.39万元

流动资金(借款)：4548.39-4200-148.39二200.00万元

(2400+148.39)X6.09%+200X5%=165.20万元

运营期第1年收入：20X450X70%二6300万元

正常年份年经营成本中固定成本：7000-200X20=3000万

运营期第1年经营成本：3000+200X20X70%=5800

固定资产折旧：(4200+148.39•200)X(1-5%)/10=394.10万元

运营期第1年总成本费用：5800+394.10+165.2=6359.30

运营期第1年增值税:20X450X70%X13%-50X20X70%-200=-81.00万元运营期

第1年应纳增值税：0

运营期第1年增值税附加：0

运营期第1年利润总额：20X450X70%-6359.30-0=-59.30万元

运营期第1年所得税：0

运营期第1年净利润：・59.30

:折旧+摊销+净利润=394.1-59.3=334.80万元

3.列式计算B项目运营期第2年的增值税，增值税附加，并判断项目当年能否满足

还款。

答案：

20X450X13%-50X20-81=89.00万元

89X10%=8.90万元

运营期第2年期初借款额：2400+148.39-334.8=2213.59万元

运营期第2年应还利息(两息)：2213.59X6.09%+200X5%=144.81万元

运营期第2年应还本付息(长期)：2213.59X(1+6.09%)似6.09%=640.14万元

(1+6.09%)4J

运营期第2年应640.14-2213.59X6.09%(长期)

运营期第2年总成本费用：7000+394.1+144.81两息=7538.91万元

运营期第2年利润总额：20X450-7538.9189二1452.19万元

运营期第2年所得税：(1452.19-59.3)X25%=348.22万元

运营期第2年净利润：1452.19-348.22=1103.97万元

运营期第2年394.1+1103.97=1498.07

故运营期第二年项目满足还款要求

4.若：企业希望B项目提高运营期第1年的产销量，使当年税前利润N500万；则

运营期第1年产量最低应为多少件？

答案：

解析：利润总额二收入■总成本费用■增值税附加

产量x单价.固定成本.单位可变成本X产量■单位产品增值税附加X产量N500万

运营期第1年总成本费用：3000+4000X70%+394.10+165.2=6359.30总成本费用固定

成本：6359.3-4000X70%=3559.3万元

或：3000.00+394.10+165.2二3559.30万元=35593000元

单位产品可变成本：200元

设运营期第一年产量为Q件，设应纳增值税<0；增值税附加为0

450Q-(35593000+200Q)-0>5000000

QN162372.00件

验证：增值税=162372X450X13%-162372X50-2000000二-619838.00元V0；结果

正确很！1：满足税前利润N500・

答案:

不放心的验证：增值税附加＞0

450Q-(35593000+200Q)-(450QX13%-50Q-2000000)|N5000000^H

加62123.^^

验证：增值税=162123.22X450X13%-162123.22X兀

结果不正确

5.若企业希望B项目贷款还完后正常年份的资本金净利润率不低于30%；则此时单位产品的不

含税销售单价最低是多少元？

答案:

据题意：正常年份净利润/(4200-2400)N30%；贝!J：净利润N540万元；净利润为正，有所得税;

项目后期贷款还完正常年份总成本费用：7000+394.10+200X5%=7404.10万元

设此时单价为P元；(项目后期)设增值税>0;增值税附加>0

[20P-7404.1-(20PX13%-50X20)X10%]X(1-25%)>540

20P-7404.1-(20PX13%-50X20)X10%>540/(1-25%)

PN406.49元

验证：增值税=20X406.49X13%-20X50=56.87万元〉0；答案正确；

B项目贷款还完后正常年份的资本金净利润率不低于30%,

帛

第二章：工程设计、施工方案技术经济分析

第四章：建设工程招投标

X【考点】决策树★★★r

决策树法的运用步骤:

(1)绘制决策树。

决策树从决策点到机会点，再到各树枝的末端。绘制完成后,

在树枝末端标上指标的期望值，在相应的树枝上标上该指标期望值所发生的概率。

(2)计算各个方案的期望值。

决策树应从。向左，从最后的树枝所连接的机会点，到上一个树枝连接的机

会点，最后到最左边的机会点，其每一步的计算采用概率的形式。

(3)方案选择。

期望值最大的方案为最优方案。根据各方案期望值大小进行选择，在收益期望值小

的方案分支上画上，表示删去。所保留下来的分支即为最优方案。

X【考点】数学法★

利润额/成本额

产值利润润额/合同额

同额-成本额

【注意：成本额二直接成本+间接成本+工期奖罚】

案例(-)

背景材料:

某国有资金投资的施工项目(工期180天)，采用工程量清单公开招标计划于2022

年午开始发售招标文件，在公开发售的招标

文件中，部分规定如下：

1.最高投标限价：投标人投标报标限价最高投标限

价70%做废标处理。

2.评分标准：每高出标底10万扣1分，每低出标底10万扣0.5分。

3.现场踏勘：但是，凡购买招标文件的投标人均可根据自身需求，请求招

标人安排单独的工作人员陪同至现场考察。

4.投标人：需在工程所在地行政辖区进行

5.投标保证金：

6.投标截止日期：2022年

招投标过程中发生如下事件：

投标人A根据招标文件的规定和自身情况发现，有两种施工方案投标；

经过分析认为该工程项目若：采用施工方案一投；中标后收益效果

的四种可能性的概率分别为计入用后的利润值分

别为350万元、320万元、260万元、180万元；投标发生的相关费用为5万元

采用施工方案二中标后收益效果的三种可能性的概率分别）％、

计入用后的利润值分别为投标

发生的相关费用为4万元

在现下列情况：投标人投标文件有企业公章及法定代表

人签字，投标人提交了内容不一致的两份投标文件，

投标人又补充提交了一份文件，将其投标报投标

人投标

该项目因招标通知所有投标人延

长投标有效期，F投标人虽然同意，且

其部分投标文件，否则拒绝延长。

（计算结果保留2位小数）

1.指出招标文件的不妥之处并说明理由。

2.事件一，通过绘制决策树，计算两种方案投标所最有可能获得的期望利润，并说明A

投标人应选择哪种投标方案投标？

3.若两种方案的投标报价分别为980万和1120万，以问题2的结果为利润，计算

两种方案的成本利润率和产值利润率。

4.事件二，各投标人的投标文件是否有效？说明理由。

5.事件三，F投标人做法是否妥当？说明理由；招标人应如何处理？

1.指出招标文件的不妥之处并说明理由。

1.“低于最高投标限价70%的做废标处理”不妥；

理由：招标

2.“招标人安排单独的工作人员陪同至现场考察”不妥；

理由：招

3.在工程所在地行政辖区进行工商注册登记或在本地具有类似工程业绩”不妥；

理由：招得以任何理由限制排斥潜在投标人或者投标人。

4.“投标保证金25万元”不妥，

理由：投标限价1150万，投标保证金最多

1150X2%=23万。

5.“投标截止日期2022年6月5日下午5点”不妥；

理由：招标文件发售到提交投标文件截止日不小于20天。且投标截止应与开标时

间一致。

2.事件一，通过绘制决策树，计算两种方案投标所最有可能获得的期望利润，并

说明A投标人应选择哪种投标方案投标？

15%

350

40%

281.5320

25%

260

20%

180

-5

360

30%

250

30%

150

-4

方案一：期望值利润

(350X15%+320X40%+260X25%+180X20%)X25%-5X75%=66.63

万元方案二：期望值利润

(360X40%+250X30%+150X30%)X32%-4X68%=81.76万元

故：A投标人应选择方案二投标。

3.若两种方案的投标报价分别为980万和1120万，以问题2的结果为利润，计算两

种方案的成本利润率和产值利润率。

答案：

成本利润率(实际利润率)二利润额/成本额产值利润率二利润额/合同额

方案一：

成本利润率：66.63/(980-66.63)X100%=7.29%

产值利润率：66.63/980X100%=6.80%

方案二：

成本利润率:81.76/(1120-81.76)X100%=7.87%产值利润率:81.76/1120X

100%=7.30%

4.事件二，各投标人的投标文件是否有效？说明理由。

投标人B：理由：投标文件需经投标单位盖章和单位负责人签字，而无需项目负责人

签章

投标人C：理由：一个投标人只。但招标文件要求提交备

选投标的除外。

投标人D：攵，但攵，理由：

投标人E：无效，投标报价中的暂列金额应按招标I-青单的例列金额填写，不得变动，

否则，视为不响应招标文件的实质性要求，导致投标文件无效。

5.事件三，F投标人做法是否妥当？说明理由；招标人应如何处理？投标人F做法不

妥；理由：同意延长投标有效期的投标人应当相

其投标文件。

招标人处理：

拒绝延长投标有效期的投标人招标人应因延长投标有

效期，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。

投标有效期的招标人应

用

第五章：工程合同价款管理

X【考点】费用索赔（增加作业）★★★★

索赔原

费用增加文字描述取费明细

因

增加人材机费用N（默认分部分项人

（N+管理费+利润）+措施费+规费+税金

材机）

增加费用为N（默认分部分项费）

N+措施费+规费+税金

增加

作业综合单价为N（默认分部分项的综合

NX工程量+措施费+规费+税金

单价）

增加签证费用为NN+规费+税金

增加签证费人材机费用为NN+管理费+利润+规费+税金

注意：1.措施费题目给定就记取（增加作业），除非题目特别说明增加作业不引起措施费变化

2.当题目采用签证方式计算费用，不计取措施费（类似总的人材机）

【考点】人员窝工+机械闲置★★★

1造成是否给定现场管理费

索赔原因7

取税费明细

责任事件（窝工+闲置）+现场管理费+规费+税金

给定风险事件（窝工+闲置）+规费+税金

（根据题

人员窝工业主议）不区分责任事件

（窝工+闲置）+现场管理费+规费+税金

和风险事件

机械闲置

未给定（窝工+闲置）+规费+税金

不可

不可索赔窝_L+闲置（责任自担）

抗力

总结：①现场管理费题目有就记取，没有就不考虑

②题目有特别约定（风险事件、责任事件）

③不可抗力窝工不赔

X【考点】不可抗力事件发承包双方费用分担★★★

因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合

同价款和工期：

（-）合本身的损普、因工程损害导致第三方人员伤「和财产损失以及运至施工场地用于施工的材

应由发包人承担。

（-）承包由其所在单位负责，并应承担相应费用。

（三）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担。

（四）停工期间，承包人工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人

承担。

（五）工程所应由发包人承担。

不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承

担。

X【考点】不可抗力事件发承包双方费用分担★★★I

不可抗力导致的后果

不可索赔

2.清理及修复的费用：同增加作业用工

3.待用材料实体的损失：只材料费+规费税金（只针对施工方购买的材料）

【考点】共用机械（班组）的共同延误★★★★I

设备的进场时间、退场时间、闲置时间

①闲置时间二（最后一个工作完成）-（第一个工作开始）

②二设备退场时间-设备最迟进场时间-工作持续时间

③二设备+个使用该设备工作的

注：当设备为专有设备时，如果该工作的紧前工作导致该工作在现场的作业时间延长，应计算该设备的

闲置的索赔费用

X【考点】流水工期：★★★

流水步距（K）:累加数列，错位相减，取大值（大差法）流水工期（T）二步距之和+最后施工过程持续

时间+间歇-插入

工作

工作名流永节粕（天）1135

队1IITTT356

绑钢筋A队122

支模板B队3210—6取］

浇筑碇C队22r

工作—施工进度（天）

332-5取3

绑钢筋

支模板,工期=1+3+5=9

天

步距

取1

【考点】流水工期★★★★

（3）双代号网络图结合流水横道图计算工期技巧：（三步骤）：

①运用大差法，流水横道图；

②思考每个的所有结合流水横道图（各

流水工作的开始时间）时间，调整流水横道图。

③根重新计算综合的工期。

注意：案例分析中的流水工期不是单独的；是存在于网络图中的几个工作之间的流水工

期，受到网络图中其他工作的逻辑关系（紧前紧后）制约的；即：流水工期是与网络图工期紧

密结合的，需要综合判断的。

判断原则：所有紧前工作（流水+非流水）完成，紧后工作才能开始。

案例（三）

背景资料:

某建设工程施工合同，合施工合同中部分约定如下:

利润为人材机费用之和的分部

计取；人材机费用、管理费与利润之和的率为费为正

常人工单价的置为正常台班单价的工程每提前（或延误）1天完成，奖励

（或罚款）施工单位，经建设单位批准的施工进度计划如图3•1所示（时间单

位：周）

根据施工方案和工作计划工作需要使用同一的施工机械甲

,各项工作均匀速施工。施工过程中发生了如下事件：

事件1:由于建未能按时提供图纸，使施工单位实际

进度与合同计划相并造成人（人工单价为100元/工

日），（台班费：1000元/台班）o

事件2:工作A工作施工过程中施工现场发生特大暴雨引发洪水，事件导致施工

现购的待安装设备损失30万元。施工单位人员窝20个工日，租赁的

施工机械闲置6个台班（台班费：1000元/台班），支付受伤工人医疗费6万元。

施工单位发生已完工程事件共计造

■［二

y\,o

事件3：工作施工后不久，建设单位变该工作为

S已标价清单中没有相同与类似项目，

经施工单位研究完成此项工作清单每立方所需要的

其中材料费与机械费包含可抵扣进项税税率分别为

施工单位造价工程师编制了S工作综合单

价，并报建设单位进行了确认。

事件4：在考虑事件1~3的影响下，在B工作完包单位为了提前完工，提出

将三项工作分成两个施工段组织流水施工的施工方案（流水数据见表3-1）

进行施工，得到总监理工程师的同意。

以上事件施工单位均在合同约定期限内向项目监理机构提交了费用补偿和工程延期

申请。

表3施工段及流水节拍

W施工段

②

2

3

（费用计算结果保留2位小数，

1.事件1中，施工单位能获得的费用索赔和工期补偿分别是多少？

2.事件2中，施工单位能获得的费用索赔和工期补偿分别是多少？

2.事件3中，S分项工程的综合单价是多少？如果S工作按计划进行，因S工作增加施工单位能

获得的费用和工期补偿分别是多少？

4.事件4中，绘制考虑事件1-3发生后的网络计划图。计算E、H、K三项工作流水工期为多

少？并绘制相应流水横道图，指出此时的关键线路。若此后工作均按计划进行，计算承包人将可获

得的工期奖罚是多少？

5.考虑事件1~4发生的基础上；为了最大节约设备甲的机械费用，提高设备利用率，施工单位应

该如何安排设备甲的进场时间。此安排下设备甲在现场的闲置时间为多少天？

1.事件1中，施工单位能获得的费用索赔和工期补偿分别是多少？

答案:

工期补偿：施工单位能索赔工期1周。

贝吾贝吾.

=(50X100X80%+10XI000X50%)X(1+5%)X(1+7%)X(1+9%)

二11021.54元

(注意：窝工取现场管理费)

2.事件2中,施工单位能获得的费用索赔和工期补偿分别是多少?

受口宰.•

工期索赔：2周

费用索赔：

=21X10000X(1+15%)X(1+25%)X(1+7%)X(1+9%)=352076.81元

3.事件3中，S分项工程的综合单价是多少？如果S工作按计划进行，因S工作增加施工单

位能获得的费用和工期补偿分别是多少？

答案：

工期索赔：0

S工作综合单价：(845+71.5/1.1+324/1.08)X(1+15%)=1391.5。元/m'

费用补偿：

(60X1391.5+15000)X(1+7%)X(1+9%)=114868.89元

事件4中，绘制考网络计划图。计算E、H、K三项工作流

水工期为多少？并绘制相应流水横道图，指出此时的关键线路。若此后工作均按计划进

行，计算承包人可获得的工期奖罚是多少？

施工

过程

E

H

K

答案:

_D

3

O—rXD—I

:【考点】流水工期★★★★r

双代号网络图结合流水横道图计算工期技巧：（三步骤）：

①运用大差法，初步绘制流水横道图；

②思考每个的所有结合流水横道图

（各流水工作时间，调整流水横道图。

③根重新计算综合的工期。

原则：所有紧前工作（流水+非流水）完成，紧后工作才能开始。

答案：

①运用大差法，流水横道图;

瓶

工

过

程

E

H

K

②思考每个的所有结合流水横道图（各流水

工作的J否有工时间，调整流水横道图。

③根重新计算综合的工期。

(3)关键线路：A-BTE-ITK

(4)实际工期5+4+12=21周(或5+4+4+2+6=21周)实际新合同工期21+1+2=24

周，

工期奖励：(24-21)X7X5000=105000.00元

5.考虑事件1~4发生的基础上；为了最大节约设备甲的机械费用，提高设备利用率,

施工单位应该如何安排设备甲的进场时间。此安排下设备甲在现场的闲置时间为多少天？

答案:

最短闲置时间二设备退场时间-设备最迟进场时间-工作持续时间最退进场时间二设备最

早进场时间+第一个使用该设备工作的总时差

设备最迟进场时间：

二设备最早进场时间+第一个使用该设备工作的总时差

—5+4+1=10天末(或11天初)

设备闲置时间：

二设备退场时间-设备最迟进场时间■工作持续时间

=21-10-(3+2+6)=0天

第六章：工程结算与决算

【考点】工程价款的调整★★★★I

造价信息差额调整法（增加部分计取管理费利润）

人材机价格波动引起综合单价的调整增加（减少）费用，材料价差调整约定：

与承包（两种价均不含税）相比，增加幅度在（5%）以内时不予调整，超过

（5%）以上的部分按实际采购价调整。

实际综合单价二清单综合单价+总材料消耗量/分项工程清单工程量X（实际采购价格一投标报价

X1.05）X（1+管理费率）+（1+利润率）

与招标文件的（两种价均不含税）相比，超过的部分据实调整。

实际综合单价二清单综合单价+总材料消耗量/分项工程清单工程量X（实际采购价格一暂估单价）X（1+

管理费率）+（1+利润率）

X【考点】工程结算款★★★★I'

工程结算款

竣工结算款二实际总造价-质保金-累计已实际支付工程款-材料预付款【万能公

式】

二实际总造价-质保金-累计已支付的合同价款

二实际总造价X（1-支付比例-质保金比例）【优先公

式】

注意：如果题目约定质保金为银行保函时，则不需要计算质保金

默【考点总结】竣工结算款★★★★

例外情形：

施工期间没有随进度款支付，竣工结算时则竣工结算款为：★★

①竣工结算款二实际总造价X（L支付比例■质保金比例）+竣工结算时支付的调整额（含税）X支付比例

②竣工结算款二实际总造价-质保金■累计已支付的合同价款

累计支付的合同价款二（实际总造价•调整额含税）X支付比例

案例（四）

背景资料:

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，合同约定：除安全文

明施工施项目费按分部分项工程和单价措施费的计取；

为人材机费用之和的人材机费用与管理费、利润之和的分项工程和单价措

施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5-1所示;

表5•1:分项工程与单价措施施工进度计划表

分项工程和单价措施施工12«计划（月）

工程量^§台单价费用合价

名称12345

（m,）（兀/m,）（万元）

A100018018

B120025030

C150014021

D80015012

7+81计划施工进度（匀速进行）

有关工程价结算与支付的合同约定如下：

1.开工前发包人向承包人支付签约合同价（不）＜）%作为预付款，预付款

在第3、4个月平均扣回;

2.安全文明施工费工程款作为提前支付的工程款，于支付；除安全文明施项

目费用工程款在开工后的2,3个月斗均支付

3.发包人按每次承包人应得的工程款的90%支付；

4.竣工结算时，根据分项工程项目费用变化施项目费用；并且扣除工程实际总造价

的3%作为工程质量保证金后，支付竣工结算款。

5.C分项工程所种材料用量为600m3,在招标时确定的暂估价为80元/m3,乙种材料用量为

投标工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整，乙种材料当购买价在

投标报价的±5%以内变动时，C分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调

整至C分项综合单价中。

该工程如期开工，各分项工程实际进度匀速进行，施工中发生了经承发包双发确认的以下事项：

(1)因施工方的原因，际施工时间在

(2)分项实际购买价为乙种材料的实际购买是

(3)生现场计日工

(4)当地相关主管部门规定，一上调为

（计算结果有小数的均保留三位小数）

1.合同价为多少万元？预付款是多少万元？开工前支付的安全文明施工费工程款款为

多少万元？

2.求C分项工程的实际综合单价是多少元/m3?3月份完成的分部和单价措施费用是

多少万元？3月份业主应支付的工程款是多少万元？

3.列式计算截止第3月末，分项工程和单价措施的拟完工程计划投资、已完工程计划投

资、已完工程实际投资，并分析进度偏差与投资偏差。

4.已知承发包双方签订的合同中，D分项工程所需的劳动量和综合工日分别为：160工

日，85元/工日；计算D分项工程（含单价措施）的实际费用是多少万元？

5.