重庆市影视基地租赁合同样本

重庆市影视基地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于重庆市影视基地的租赁物，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于重庆市影视基地的租赁物，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同项下的租赁物位于重庆市影视基地，具体地址为：__________。1.2租赁物的范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守重庆市影视基地的相关管理规定。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。5.3乙方在租赁期间，如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金，违约金为一个月租金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。9.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，不视为违约，双方均不承担责任。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.重庆市影视基地租赁合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.维修和维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或转租给第三方未征得甲方同意。4.提前解除合同未提前一个月通知对方。5.乙方未按照本合同约定导致租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：双方协商修改合同或解除合同，并根据实际情况追究违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权根据实际情况追究违约责任。3.问题：乙方未按约定使用租赁物，或转租给第三方未征得甲方同意。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除合同未提前一个月通知对方。解决办法：按照合同约定支付违约金，双方协商解决。5.问题：租赁物损坏。解决办法：双方协商维修