环保企业二手房买卖审查

环保企业二手房买卖审查合同编号：__________环境保护企业二手房产买卖合同一、标的房产1.1卖方同意向买方出售位于（房产地址）的房产，房产证号为（房产证号），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米。1.2买方对标的房产的位置、现状、结构、面积等情况已充分了解，并同意购买该房产。二、交易价格及支付方式2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按照双方约定的付款时间表支付剩余房款。三、房产过户及交付3.1卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房产过户至买方名下的相关手续。3.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将标的房产交付给买方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如卖方未按照本合同约定办理房产过户手续，应支付买方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3如买方未按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：____________联系电话：________________买方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：____________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.卖方营业执照副本及复印件4.卖方法定代表人身份证明及复印件5.买方营业执照副本及复印件6.买方法定代表人身份证明及复印件7.房产过户所需的相关税费支付凭证8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.买方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.双方在合同履行过程中，如发生其他违反合同约定的行为，亦视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。2.过户：指将房产所有权依法从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.法定代表人：指企业法人的合法代表，具有代表企业行使权利、履行义务的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户所需时间较长，可能导致买方不能按约定时间入住。解决办法：双方可在补充协议中约定延长交付时间。2.房产过户过程中产生的税费及手续费用未明确约定。解决办法：双方应在合同中明确约定税费及手续费用的承担方及金额。3.卖方未能按时办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟过户产生的相关费用。4.买方未能按时支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，收回房产。五、所有应用场景：1.环保