医疗健康产业园地块租赁合同

医疗健康产业园地块租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于承租方愿意租赁上述地块，用于从事与医疗健康相关的业务；双方为明确租赁关系，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条地块描述1.1地块位于__________，总面积为__________平方米。1.2地块的现状及规划用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途4.1承租方应按照地块的规划用途使用地块，不得擅自改变用途。4.2承租方在进行业务活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证地块的基本设施完善，满足承租方的正常使用需求。5.2出租方在租赁期间负责地块的物业管理，确保地块的安全、卫生和绿化。5.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，但有权要求承租方遵守租赁合同约定的条款。第六条承租方的权利和义务6.1承租方有权按照约定的用途使用地块，并享受出租方提供的相关服务。6.2承租方应按照本合同约定的租金支付期限和方式支付租金。6.3承租方应遵守地块的管理规定，维护地块的安全、卫生和绿化。6.4承租方在租赁期间不得将地块转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元人民币。7.2本合同解除或者终止后，承租方应在__________天内将地块恢复原状，否则出租方有权自行恢复，费用由承租方承担。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块使用权证明2.地块规划许可证3.地块现状照片4.租赁合同副本5.租金支付证明6.物业管理规定7.法律法规相关文件8.地块地图9.双方营业执照复印件10.双方法定代表人身份证明二、违约行为及认定：1.出租方未能提供符合约定的地块，导致承租方无法正常使用。2.出租方未能提供基本的物业管理服务，影响承租方业务运营。3.出租方干预承租方的正常经营活动。4.承租方未能按约定支付租金。5.承租方未按约定用途使用地块，擅自改变用途。6.承租方将地块转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁地块并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的地块使用费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用地块的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块设施不完善：双方可协商增订条款，明确设施完善的时间表，并规定违约责任。2.租金支付纠纷：明确租金支付期限和方式，设置自动扣款机制，减少违约情况。3.物业管理纠纷：增加物业管理公司作为第三方，协调解决物业管理问题。4.改变地块用途：在合同中明确规定用途变更的程序和条件，违反者需承担违约责任。5.转租行为：在合同中明确禁止转租，违反者需承担违约责