农村共有房产分割确认

农村共有房产分割确认合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）鉴于：1.甲方和乙方为（家庭成员关系，如父子、兄弟等），共同拥有一处位于（地址）的房产（房产证号：__________）；2.甲方和乙方本着公平、公正、互利的原则，协商一致，决定将上述共有房产进行分割；3.双方为确保分割过程的合法性、合规性，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产分割1.1甲方分割房产的比例为（百分比），乙方分割房产的比例为（百分比）。1.2甲方分割的房产包括：（具体房屋部位或面积）；乙方分割的房产包括：（具体房屋部位或面积）。1.3双方同意，分割后的房产归各自所有，互不享有共有权利。第二条房产过户2.1双方应按照分割比例，依法办理房产过户手续。2.2甲方应向乙方支付过户费用，具体费用为（金额）。2.3双方应在（规定时间）内完成房产过户手续，并将分割后的房产证办理至各自名下。第三条房产分割后的权益3.1双方对分割后的房产享有独立的使用、收益和处分权。3.2双方应按照分割比例，承担房产分割后的维修、保养、物业管理等费用。3.3双方同意，房产分割后，各自承担债务，与对方无关。第四条争议解决4.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2双方同意，适用我国法律解决本合同争议。第五条其他约定5.1双方应遵守国家法律法规，依法履行本合同约定的义务。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）签订日期：（年月日）一、附件列表：1.房产证复印件2.共有房产分割确认协议3.过户费用清单4.房产分割后的维修、保养、物业管理费用明细5.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.未按照约定时间完成房产过户手续2.未按照约定比例分割房产3.未按照约定承担房产分割后的维修、保养、物业管理等费用4.未按照约定解决争议，擅自向法院起诉三、法律名词及解释：2.房产分割：指共有房产的各权利人按照约定的比例，将共有房产分割为各自独立的房产。3.房产过户：指房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快完成过户手续；协商不成的情况下，乙方可以向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定比例分割房产。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求按照约定比例分割房产；协商不成的情况下，乙方可以向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定承担房产分割后的维修、保养、物业管理等费用。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担应分担的费用；协商不成的情况下，乙方可以向法院提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议，未能协商解决。解决办法：双方可以寻求专业律师或第三方调解机构的帮助，进行调解；调解不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.家庭成员间共有房产分割2.合作伙伴间共有房产分割3.房