汽车维修厂租赁合同

汽车维修厂租赁合同合同编号：__________汽车维修厂租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁标的及租赁期限1.1出租方同意将位于上述地址的维修厂（包括但不限于房屋、土地、设备、设施等）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述维修厂，用于从事汽车维修业务。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金每__个月支付一次，承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条维修厂的使用及管理3.1承租方应合理使用维修厂，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变维修厂的结构和用途。3.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在维修厂内进行违法活动。3.3承租方应负责维修厂的清洁、安全和保卫工作，确保维修厂的安全和正常使用。第四条维修厂的维修和保养4.1出租方应保证维修厂的基本设施正常运行，对于因设施故障导致的维修厂无法正常使用，出租方应负责及时修复。4.2承租方应负责日常的维修和保养工作，确保维修厂的正常使用。4.3承租方发现维修厂设施存在故障或安全隐患时，应立即通知出租方，并由出租方负责修复。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致并书面确认。5.2合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并经双方书面确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供维修厂或未及时修复设施故障，导致承租方无法正常经营的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3承租方未按约定支付租金或未合理使用维修厂的，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.出租方及承租方的营业执照复印件3.出租方及承租方的法定代表人身份证明4.维修厂设施清单5.租金支付证明6.维修厂使用证明7.合同解除或变更的书面协议8.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供维修厂或设施故障未及时修复未按约定时间交付维修厂未履行合同约定的其他义务2.承租方违约行为：未能按约定支付租金未合理使用维修厂，擅自改变维修厂的结构和用途未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有维修厂并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁维修厂并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限4.租金：指承租方支付给出租方的费用5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金6.维修厂：指合同约定的用于汽车维修业务的场所四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修厂设施故障导致无法正常使用解决办法：立即通知出租方，由出租方负责及时修复2.问题：租金支付出现纠纷解决办法：提供租金支付证明，协商解决或向法院提起诉讼3.问题：擅自改变维修厂结构和用途解决办法：恢复维修厂原状，承担违约责任，支付违约金4.问题：合同解除或变更争议解决办法：签订书面协议，经双方确认，如有必要可寻求法律意见五、所有应用场景：1.汽车维修厂拥有方出租场地和设