长春服装批发市场租赁合同

长春服装批发市场租赁合同合同编号：__________长春服装批发市场租赁合同鉴于：甲方为长春服装批发市场的所有者或合法授权人；乙方愿意租赁甲方拥有的长春服装批发市场的商铺；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的账户信息为：__________。3.3乙方应在每半年租赁期限届满前五个工作日内支付下一半年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑及设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责商铺内部装修的维修和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺内财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方应在合同签订后十个工作日内向甲方提供保险单副本。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。7.2如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此遭受的损失。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。8.2如租赁期限届满，乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.租赁商铺平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺使用权证明文件6.保险单副本7.租金支付证明文件8.商铺交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的用途使用商铺，或擅自改变商铺的使用性质。2.乙方未经甲方书面同意，将商铺转租给第三方。3.乙方逾期支付租金，或未按约定时间搬离商铺。4.甲方未按约定维修和保养商铺的建筑及设施。5.甲方未按约定提供商铺。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指长春服装批发市场的所有者或合法授权人。2.乙方：指租赁甲方商铺的当事人。3.商铺：指位于长春服装批发市场内的租赁标的。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间期限。5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：甲方应及时联系专业维修团队进行维修，确保商铺设施的正常使用。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.商铺使用问题：乙方应按照约定的用途使用商铺，避免擅自改变使用性质。4.转租问题：乙方如需转租，应提前征得甲方书面同意，避免违反合同约定。5.保险问题：乙方应办理商铺内财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。五、所有应用场景：1.长春服装批发市场内的商铺租赁