房屋租赁合同租户市场分析台账

房屋租赁合同租户市场分析台账合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。2.房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施）。3.甲方应保证房屋及设施的安全性、合法性，确保房屋符合国家相关法律法规及安全标准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为转账支付，乙方应提供有效的转账凭证。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养1.甲方负责房屋及设施的日常维修及保养，确保房屋及设施的正常使用。2.因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。六、使用范围1.乙方仅限于将该房屋作为__________（用途）使用，不得擅自改变房屋结构及设施。2.乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金__________元。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋照片、设施清单等。一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.房屋结构图4.房屋使用说明书5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.转租同意书8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供完好房屋及设施未按时维修保养房屋及设施未按约定时间退还押金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及设施擅自改变房屋结构及设施未提前通知甲方转租或未经甲方同意转租3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。甲方未履行合同义务，视为违约。乙方未履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施损坏：及时通知甲方，并协商维修事宜。甲方负责维修，如有争议，可请第三方评估维修费用。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难，提前与甲方沟通协商。保留好租金支付凭证，以备不时之需。3.转租问题：提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。签订转租协议，明确转租期限和责任。4.押金退还问题：确保房屋及设施完好无损，如有损坏及时维修。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、所有应用场景：1.